建設(shè)工程竣工結(jié)算與變更費(fèi)用索賠分析培訓(xùn)課件.ppt(30頁(yè))
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建設(shè)工程竣工結(jié)算與變更費(fèi)用索賠分析培訓(xùn)課件.ppt(30頁(yè))
1、 工程造價(jià)分析 一、工程變更一、工程變更 ( (一一) )工程變更的含義工程變更的含義 施工過(guò)程中,由于多方面情況變更,經(jīng)常出現(xiàn)施工過(guò)程中,由于多方面情況變更,經(jīng)常出現(xiàn)工程量變化、施工條件變化及合同雙方在執(zhí)行工程量變化、施工條件變化及合同雙方在執(zhí)行合同中的爭(zhēng)執(zhí)等許多問題。原因:合同中的爭(zhēng)執(zhí)等許多問題。原因: 一方面由于一方面由于勘察設(shè)計(jì)工作粗糙勘察設(shè)計(jì)工作粗糙 ,以致在施工中,以致在施工中發(fā)現(xiàn)許多招標(biāo)文件中沒有考慮或估算不準(zhǔn)的工發(fā)現(xiàn)許多招標(biāo)文件中沒有考慮或估算不準(zhǔn)的工程量,不得不改變施工項(xiàng)目或增減工程量;另程量,不得不改變施工項(xiàng)目或增減工程量;另一方面由于一方面由于發(fā)生不可預(yù)見事故發(fā)生不可預(yù)見
2、事故 ,如自然或社會(huì),如自然或社會(huì)原因引起停工和工期施延等原因引起停工和工期施延等 變更通常涉及到費(fèi)用變化和施工進(jìn)度拖延,需變更通常涉及到費(fèi)用變化和施工進(jìn)度拖延,需調(diào)整合同價(jià),施工單位也經(jīng)常利用變更的契機(jī)調(diào)整合同價(jià),施工單位也經(jīng)常利用變更的契機(jī)進(jìn)行合理或不合理的索賠進(jìn)行合理或不合理的索賠 一、工程變更一、工程變更 ( (二二) )工程變更的內(nèi)容工程變更的內(nèi)容 1 1、施工條件變更、施工條件變更 。招標(biāo)文件與現(xiàn)場(chǎng)情況不符;。招標(biāo)文件與現(xiàn)場(chǎng)情況不符;在招標(biāo)文件上表達(dá)不清在招標(biāo)文件上表達(dá)不清 ( (包括設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明包括設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書互相矛盾以及發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)書互相矛盾以及發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件出
3、現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤誤) );施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文等情況使施工受;施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文等情況使施工受到限制;招標(biāo)文件指出的自然或人為的施工條到限制;招標(biāo)文件指出的自然或人為的施工條件與實(shí)際情況不符;在招標(biāo)文件中明確指出的件與實(shí)際情況不符;在招標(biāo)文件中明確指出的施工條件,但卻發(fā)生了未預(yù)料到的實(shí)際情況。施工條件,但卻發(fā)生了未預(yù)料到的實(shí)際情況。 2、工程內(nèi)容變更、工程內(nèi)容變更 。建設(shè)單位要求修改、設(shè)計(jì)。建設(shè)單位要求修改、設(shè)計(jì)變更的工程內(nèi)容。變更的工程內(nèi)容。 一、工程變更一、工程變更 ( (二二) )工程變更的內(nèi)容工程變更的內(nèi)容 3 3、延長(zhǎng)工期、延長(zhǎng)工期 。由于天氣等客觀條件的影響而。由于天氣等客觀條件的影響而使工程被迫暫時(shí)停工,需延長(zhǎng)工期。使工程被迫暫時(shí)停工,需延長(zhǎng)工期。 4、縮短工期、縮短工期 。建設(shè)單位因某些理由必須縮短。建設(shè)單位因某些理由必須縮短工期,要求加快施工進(jìn)度。工期,要求加快施工進(jìn)度。