深圳寶安中心商務綜合體項目啟動會策劃方案（63頁）.pptx
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深圳寶安中心商務綜合體項目啟動會策劃方案（63頁）.pptx
1、寶安中心區項目啟動會年9月21.地塊條件及規劃指標技術經濟指標表總平圖及分期分區示意一期二期一期二期52. V1/V2版經營指標說明n指標數據請參照寶中項目測算表63.地塊條件交底及周邊市政接口項目地理區位A002-0046A002-0046A004-0154A004-015401540154項目地塊法定圖則為商務辦公用地，且所在中心區地項目地塊法定圖則為商務辦公用地，且所在中心區地塊主要為商務辦公用地，未來商務氛圍可期。塊主要為商務辦公用地，未來商務氛圍可期。寶安區政寶安區政府府壹方中心壹方中心龍光世龍光世紀大廈紀大廈濱海大濱海大廈廈熙龍灣熙龍灣圖書館圖書館深圳城市總體規劃（深圳城市總體規劃
2、（2010-20202010-2020） 1、天然氣：接駁點位暫定從項目北側海天路接入，管徑及氣壓待定 2、給水：接駁點位暫定從項目北側海天路接入、管徑待定，需從泵房二次加壓；施工臨時用水已從北側海天路接通。 3、污水：正式排污就近接入海天路市政污水管道，管徑待定，井底標高等設計確認排污管線類型及方位后確定，需要設置化糞池；支護、樁基、土方階段施工排污暫排入南側足球場排水溝，待總包單位確定及施工許可證辦理后再進行海天路臨時排污的接駁工作。 4、雨水：就近接入海天路的市政雨水管道，管徑待定，井底標高等設計確認；施工臨時雨水接駁申請手續要等施工許可證辦理后才能提出申請。 5、強電：等建設工程規劃許
3、可證辦理后才能將資料送入電力公司后確認變電站位置和正式用電容量；施工用電已接入，臨時變壓器位于項目的西南角。 6、周邊市政道路：北側海天路、西側寶華路、東側興民路（待建）、南側海瀾路（待建），道路標高3.654.39m之間。項目市政接口94.市場調研及項目定位寶中區位寶中前海相互依附，寶中作為“前海價值鏈承接第一地”，定位為中央商務區和科技研發服務區，重點發展總部經濟，屬于深圳未來城市核心區域商務辦公區核心商業 規劃指標：寶安中心區規劃用地面積15平方公里，包括濱海片區和碧海片區，規劃總人口規模約40萬人； 功能定位：定位為CBD+TBD，即商務活動密集的中央商務區和科技研發服務區。 規劃定位：區域規劃分為現代服務業總部經濟區、商務辦公區、核心商業區。重點發展總部經濟，包括金融、現代物流、科技研發服務、商貿等行業，努力打造集中體現寶安國際化、現代化城區形象的現代服務業核心區； 核心
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