住宅及商鋪項目營改增后增值稅測算（模型）.xlsx（17頁）（17頁）
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住宅及商鋪項目營改增后增值稅測算（模型）.xlsx（17頁）（17頁）
1、 項項目目增增值值稅稅測測算算表表匯匯總總表表收收入入項項目目序序號號收收入入類類型型含含稅稅收收入入金金額額- -土土地地成成本本1銷售不動產-普通住宅306,868,068.002銷售不動產-非普通住宅3銷售不動產-非住宅242,550,766.984土地抵減銷項稅額108,567,856.44含含稅稅收收入入金金額額- -土土地地成成本本440,850,978.54扣扣除除項項目目序序號號成成本本費費用用項項目目預預算算或或實實際際金金額額開開發發成成本本1土地征用及拆遷補償費2前期工程費-3甲購材料4基礎設施費-5建筑安裝工程費-6公共配套設施費-7開發間接費用-8不可預見費開開發發成
2、成本本合合計計- -期期間間費費用用8銷售費用-9管理費用-10財務費用-期期間間費費用用合合計計- -成成本本費費用用及及稅稅金金合合計計-開開發發成成本本及及進進項項稅稅額額二二級級科科目目三三級級科科目目四四級級科科目目預預算算或或實實際際金金額額土地征用及拆遷補償費土地出讓金建設用地指標交易費契稅土地交易費稅金拆遷補償費其他土地支出本本項項合合計計0 0. .0 00 0前期工程費三(七)通一平費臨時施工道路費臨時施工用水接入費臨時施工污水管接入費臨時施工用電接入費臨時施工用氣接入費臨時施工辦公電話網絡接入費場地平整小小計計0 0. .0 00 0臨時設施費臨時辦公室費臨時宿舍費臨時廁
3、所費施工場地圍墻及門衛室費其他費小小計計0 0. .0 00 0可行性研究費可行性研究費市場調研費市場調研費設計費規劃設計費施工圖設計費裝飾專項設計費智能化專項設計費景觀專項設計費其他專項設計費規劃設計模型制作費制圖、曬圖費方案評審費小小計計0 0. .0 00 0行政規費及規劃報建費報建配套費及規費施工許可證費城市規劃綜合技術服務費費人防建設費防雷檢測費消防審查費白蟻防治費施工噪音管理費散裝水泥基金工程質量監督費工程造價管理費安全監督費工程定額測定費招投標管理費房屋所有權登記費勞動保險費新型墻體材料專項費房屋所有權登記工本費住房交易手續費丈量（測量）費拆遷管理費審圖費工程咨詢費小小計計0 0. .0 00 0水文地質勘察費地質勘察費環境評測費水準測量工程測量日照分析合同交通分析費小小計計0 0. .0 00 0測繪費面積測繪地形地貌測繪小小計計0 0. .0 00 0其他費用其他前期費用
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