1、高層住宅工程質量通病防治方案和施工措施一、一、 工程概況工程概況本工程為水晶城 4#、5#樓、11#樓工程。位于橫塘河東路南側、東方西路東側。本工程建筑總面積為 31809.38 平方米，地上 18 層，地下 1 層。建設單位為常州市裕成房地產開發有限公司，設計單位為江蘇筑森建筑設計有限公司。二、工程質量通病內容二、工程質量通病內容( (一一) ) 墻體工程施工方案和墻體裂縫防治措施墻體工程施工方案和墻體裂縫防治措施1、材料1)砌塊、配磚的品種、強度等級必須符合設計要求，并應規格一致有出廠合格證明及試驗單；2)水泥品種與標號應根據砌體部位及所處環境選擇，一般采用32.5級普通硅酸鹽水泥或礦渣硅
2、酸鹽水泥；應有出廠合格證明和試驗報告方可使用；不同品種的水泥不得混合使用。3)砂：采用中砂。配制水泥砂漿或水泥混合砂漿時，砂的含泥量為3%。4)水：應采用不含有害物質的潔凈水。5)摻合料A、石灰膏：熟化時間不少于30天，嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。B、其他摻合料：粉煤灰等摻量應經試驗室試驗決定。6)其他材料：拉結鋼筋、預埋件、木磚等均應符合設計要求。2、技術要求1)砌筑材料應按規定的質量標準及出廠合格證進行驗收，同時現場取樣送檢，合格后方可使用。砌筑前應按照設計要求，做好砂漿配合比，施工中嚴格按配合比集中拌制砂漿，并做砂漿試塊強度試驗。2)砌體的轉角，丁字接頭處應同時砌筑，并使縱橫墻咬合，若咬合
3、砌筑有困難時，應在交接處灰縫內砌入6 拉結鋼筋，鋼筋垂直間距不大于500，每邊伸入墻內1000， 鋼筋兩端彎鉤。 砌體的端部 （無混凝土墻柱時） 須加設拉結鋼筋。3)框架暗柱、剪力墻與填充墻連接處，應按建筑施工圖中的位置，在結構施工時，沿墻、柱高每隔500 在墻、柱寬內采用植筋拉結鋼筋，拉結鋼筋植入混凝土內15d，伸入墻內1000。隔墻內每500高沿墻全長設置26 鋼筋，連接處應用1515木條預先留縫，再用1：3水泥砂漿嵌入。4)后砌隔墻當墻5 米時（指局部墻），在墻高度中部（門窗洞頂）設置與柱子連接的通長鋼筋混凝土圈梁。截面尺寸：墻厚150，縱筋上下各210，箍筋6200。柱（混凝土墻）施工時 預埋412 與圈梁筋焊接。圈梁遇過梁時，分別按截面、配筋較大者設置。5)每層砌至板底或梁底附近時，應待砌塊沉實后（不少于間隔15天）再往上砌至梁、板底部，用斜面磚與梁、板頂緊，逐塊敲緊砌實，對雙側
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