物業(yè)公司空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度.pdf
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物業(yè)公司空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度.pdf
BZHPM 空調(diào)制冷設(shè)備房管理制度 編號:GG-19 工程規(guī)章工作手冊 版號/修改狀態(tài):B/0 第1頁,共1頁 空調(diào)設(shè)備房是樓宇中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為確保空調(diào)設(shè)備的安全、高效運行, 特作如下規(guī)定: 1、空調(diào)制冷機房的全部設(shè)備,必須由指定的專職空調(diào)操作人員管理操作,非本職 人員禁止操作。 2、無關(guān)人員必須經(jīng)分公司辦公室許可,方能進入制冷機設(shè)備房。 3、室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、照明、通風(fēng)并嚴禁煙火。 4、做好設(shè)備運行記錄,分析機組各種壓力表、溫度計、流量計的讀數(shù)是否正常準 確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時處理并上報。 5、定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄。 6、根據(jù)空調(diào)負荷的變化調(diào)節(jié)機組,使其達到節(jié)能運行的效果。 7、空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機設(shè)備房每周清掃一次,新風(fēng)空調(diào)機房每月掃 除一次,制冷冷水機組每月擦洗一次。