廣州市天河區(qū)東莞莊地塊房地產可行性研究報告（45頁）.doc
-
資源ID：284710
資源大小：14.32MB
全文頁數：45頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
廣州市天河區(qū)東莞莊地塊房地產可行性研究報告（45頁）.doc
1、天河區(qū)東莞莊地塊項目可行性研究天河區(qū)東莞莊地塊項目可行性研究一、項目概述一、項目概述（一）本項目所在位置（一）本項目所在位置項目位于天河東莞莊路，北面是華南理工大學繼續(xù)教育學院，東面是華南理工大學北校區(qū)，西面是嘉逸花園。（二）項目所在區(qū)域圖（二）項目所在區(qū)域圖（三）項目主要技術經濟指標（三）項目主要技術經濟指標1、用地面積：10.636 公頃其中凈用地面積：9.242 公頃2、建筑面積273628m2其中住宅面積253178 m2公建配套面積：17000 m2商業(yè)面積：3450 m23、容積率：2.964、建筑密度30%5、綠地率30%6、停車位：3767 個其中各類建筑分配等，詳見地塊資料。
2、如圖：（四）項目三通一平狀況（四）項目三通一平狀況本項目目前只有東莞莊路通過，水、電還沒有通。項目其一地塊較為平整，但長滿了野草另一地塊除長滿野草外還長有較多的樹木，部分位置有積水，類似沼澤地。通過項目的東莞莊路二、宏觀環(huán)境分析二、宏觀環(huán)境分析（一）全球經濟運行狀況全球經濟運行狀況根據 2009 年各類宏觀經濟數據顯示，從各個層面經濟數據可以判斷，世界經濟正在回暖，緩慢復蘇。而 2010 年全球經濟持續(xù)緩慢復蘇的勢頭沒有改變。在經歷了一季度的快速反彈后，二季度受歐債危機、就業(yè)不足等因素影響，增速出現(xiàn)放緩。據世界貿易組織統(tǒng)計，2010 年前兩個季度全球貿易總額分別為 69486和 74030 億
3、美元，同比分別增長 26.1%和 25.5%。從世界主要國家和地區(qū)貿易額變化情況看， 亞洲地區(qū)進出口復蘇快于北美和歐元區(qū)， 占全球貿易份額顯著上升。總體來看，雖然全球經濟下半年復蘇放緩，但出現(xiàn)二次探底的可能性不大。由于我國出口最終市場約 46%以上(未包括通過香港轉出口的部分)集中在歐、美、日等發(fā)達經濟體，這些國家、地區(qū)經濟增長緩慢、需求減少，會在一定程度上抑制我國出口增長，但影響較為有限。（二）國內經濟運行狀況（二）國內經濟運行狀況據國家統(tǒng)計局發(fā)布的消息：2010 年前三季度中國國內生產總值 268660 億元，按可比價格計算，同比增長 10.6%，比上年同期加快 2.5 個百分點。分季度看，一季度增長 11.9%，二季度增長 10.3%，三季度增長 9.6%。分產業(yè)看，第一產業(yè)增加值 25600 億元，增長 4.0%；第二產業(yè)增加值 129325 億元，增長 12.6%；第三產業(yè)增加值
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
