菏澤市樂源老年公寓建設(shè)項目可行性研究報告(59頁).doc
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菏澤市樂源老年公寓建設(shè)項目可行性研究報告(59頁).doc
1、菏澤市樂源老年公寓建設(shè)項目菏澤市樂源老年公寓建設(shè)項目可可行行性性研研究究報報告告菏澤市佳潤置業(yè)有限公司菏澤市佳潤置業(yè)有限公司二二 0 0 一三年五月十二日一三年五月十二日1、總論1.1 項目背景1.1.1 項目名稱菏澤市樂源老年公寓建設(shè)項目1.1.2 承辦單位菏澤市佳潤置業(yè)有限公司法人代表:柴青松1.1.3 建設(shè)單位概況本項目建設(shè)單位為菏澤佳潤置業(yè)有限公司,該公司實行市場化運(yùn)作,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。公司成立于 1999 年,是九十年代菏澤最大的煤炭經(jīng)營企業(yè);涉足房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè) 6 萬平方米的居民住宅;陸續(xù)開發(fā)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)“菏澤銀座商城”等;后期拓展煤化工項目,投資 1.3 億元籌建了年產(chǎn) 5
2、萬噸的粗苯加氫精制項目。菏澤佳潤置業(yè)有限公司法人代表,柴青松。1.1.4 項目提出背景和項目建設(shè)的必要性改革開放以來, 我國人口出生率銳減, 由 1970 年的 33.4下降到 2001年的 13.4;總和生育率由 1970 年的 5.8下降到 2000 年的 1.6,加之城市化進(jìn)程加快醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展,人口壽命快速提高,人口老齡化加速,2008 年我國 60 歲以上的人口達(dá)到 1.67 億,約占總?cè)丝诘?12%。從2001 年到 2020 年這一時期,平均每年將有 596 萬人進(jìn)入老齡,到 2020 年老年人口將達(dá) 2.48 億。到 2040 年,我國 60 歲以上的老齡人口總數(shù)達(dá)到 4億
3、,進(jìn)入老年型社會。從人口增長趨勢看,根據(jù) 2000 年全國第五次人口普查資料,2000 年全國總?cè)丝?124261 萬人,與 1990 年第四次人口普查相比,總?cè)丝谠鲩L了12.8,而 60 歲以上老年人口增加了 34.1,總?cè)丝谀昃鲩L速度只有0.92,而老年人口年均速度達(dá)到 2.97,大大快于總?cè)丝谠鲩L速度。60歲及其以上老年人口以年均 3速度持續(xù)增長。更為突出的是,我國 80 歲以上老年人口已達(dá) 1100 萬,并以年均 5的驚人速度遞增。表現(xiàn)出“兩高兩大兩低”特征,即高速、高齡,基數(shù)大,差異大,社區(qū)養(yǎng)老水平低、自我養(yǎng)老意識低。我國人口老齡化發(fā)展的不同階段,將出現(xiàn)老年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農(nóng)村老齡化加速期。我國現(xiàn)階段人口老齡化問題必將對全球人口老齡化帶來巨大影響,也必將對我國經(jīng)濟(jì)、政治、社會、文化發(fā)展帶來深刻影響。如何應(yīng)對人口老齡化挑戰(zhàn),將在一定程度上決定中國能否成為穩(wěn)