房地產(chǎn)項(xiàng)目定價項(xiàng)目市場權(quán)重分析表.xls

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房地產(chǎn)項(xiàng)目定價項(xiàng)目市場權(quán)重分析表.xls

1、定定價價權(quán)權(quán)重重分分析析表表參參考考項(xiàng)項(xiàng)目目參參考考因因素素滿滿分分金金霞霞美美墅墅山山水水金金庭庭長長通通名名城城代代號號1 12 23 3參參考考權(quán)權(quán)重重100%40%35%25%成成交交均均價價（元元/ /）360036003100區(qū)區(qū)域域位位置置版塊知名度3331區(qū)域居住氛圍6552地段發(fā)展?jié)摿?754大交通5443小交通7665區(qū)域生活配套76.562周邊200米環(huán)境3331產(chǎn)產(chǎn)品品項(xiàng)目知名度54.543.5項(xiàng)目規(guī)模43.723.5容積率3312綠化率4433.5車位配比6454產(chǎn)品類型54.533.5戶型面積配比4423.5項(xiàng)目內(nèi)配套3322社區(qū)成熟度42.510園林景觀331

2、1.5物業(yè)管理64.53.53.5開開發(fā)發(fā)商商知名度65.554.5信任度543.53權(quán)重修正值2權(quán)重合計(jì)10084.7685633.8823.814價格接受參數(shù)49.35313848推推導(dǎo)導(dǎo)價價格格32133213開開發(fā)發(fā)商商本本項(xiàng)項(xiàng)目目X X100%X249454333.522.92432.20233定定價價權(quán)權(quán)重重分分析析表表1.5265.171.6849.3531384832133213項(xiàng)項(xiàng)目目類類別別具具體體內(nèi)內(nèi)容容山山水水金金庭庭金金霞霞美美墅墅長長通通名名城城碧碧桂桂園園區(qū)域位置大交通周邊200米內(nèi)的路道名稱及通向湘潭以外的哪些地方？及載客車輛線路小交通周邊通向易俗河中心繁華區(qū)的公交線路？500米內(nèi)生活配套周邊超市、農(nóng)貿(mào)市場、酒店、百貨店、理發(fā)店、餐館、學(xué)校、幼兒園、公園等名稱周邊200米環(huán)境周邊有無工業(yè)單位產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)模占地面積、總建筑面積、房屋棟數(shù)容積率綠化率車位配比總套數(shù)、車位數(shù)各是多少產(chǎn)品類型電樓房還是樓梯房，各有多少棟、多少套單套面積配比各類面積的戶型套數(shù)項(xiàng)目內(nèi)配套小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施社區(qū)成熟度有無已交房的，什么時候交的房？入住率怎么樣？物業(yè)管理物業(yè)公司名稱、資質(zhì)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商知名度開發(fā)商名稱、是否為本地開發(fā)商，開發(fā)商成立時間、曾開發(fā)的項(xiàng)目其他產(chǎn)品項(xiàng)目內(nèi)配套小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施

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