土地動(dòng)態(tài)測(cè)算模型（無(wú)特殊條件）-含融資.xlsx

資源ID：284965 資源大?。?span id="j6kb6tg" class="font-tahoma">597.91KB 全文頁(yè)數(shù)：133頁(yè)
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土地動(dòng)態(tài)測(cè)算模型（無(wú)特殊條件）-含融資.xlsx

1、項(xiàng)項(xiàng)目目初初步步規(guī)規(guī)劃劃開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo)一一用用地地規(guī)規(guī)劃劃要要求求1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝另道路代征合畝綠化代征合畝防護(hù)綠地合畝2建設(shè)用地指標(biāo)面積8 80 00 00 00 01 12 20 0. .0 00 0畝3用地性質(zhì)4用地使用強(qiáng)度總?cè)莘e率2 2. .2 20 05用地覆蓋率總覆蓋率24.0%基層建筑面積19200二建筑高度：三綠地率30% 四起拍單價(jià)：667667萬(wàn)元/畝樓面地價(jià)4 45 54 45 5元/起拍樓面8200起拍總價(jià)：8000080000萬(wàn)元五可建面積(含地下室)235114（一）規(guī)劃計(jì)容總面積1760001住宅

2、139080住宅總戶數(shù)約1389戶均面積/戶數(shù)（1）平層高層7064640.1%9 90 0785785（2）躍層高層2743415.6%1 10 00 0274274（3）平層洋房2100011.9%1 15 50 0140140（4）躍層洋房120006.8%8 80 0150150（5）疊拼80004.5%2 20 00 040402公寓2250012.8%477戶均面積/戶數(shù)（1） SOHO120004 45 5267267（2）寫(xiě)字樓55005 50 0110110（3）酒店50005 50 01001003商業(yè)132007.5%其中臨街商業(yè)1F800臨街商業(yè)2F600

3、臨街商業(yè)3F300獨(dú)棟商業(yè)1F1200獨(dú)棟商業(yè)2F1100獨(dú)棟商業(yè)3F1000獨(dú)棟商業(yè)4F900獨(dú)棟商業(yè)5F800集中商業(yè)1F1500集中商業(yè)2F1400集中商業(yè)3F1300集中商業(yè)4F1200集中商業(yè)5F11004公建及配套12200.7%（1）社區(qū)用房600（2）物管用房450（3）消防控制室50（4）（5）其他120（二）地上不計(jì)容總面積12001架空層12002社區(qū)用房32（三）地下室面積57914地下室單層可建面積68000按每車(chē)位31計(jì)算地下物業(yè)管理用房450應(yīng)配置機(jī)動(dòng)車(chē)位1685個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)面積 46352地下車(chē)位1685個(gè)(0%地面停車(chē))非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積5511其中：商業(yè)應(yīng)配置294設(shè)備用房1300住宅應(yīng)配置1391蓄水池300應(yīng)配置非機(jī)動(dòng)車(chē)位3674地下商業(yè)4000地下非人防停車(chē)位1269地下人防面積19200扣除人防不可銷(xiāo)售車(chē)位416地上停車(chē)位大大建建安安成成

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