房地產項目定價方法文件-可比樓盤定價案例商住及寫字樓定價基礎數據.xls
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房地產項目定價方法文件-可比樓盤定價案例商住及寫字樓定價基礎數據.xls
1、商商住住項項目目可可比比實實例例得得分分計計算算表表序號項目權重可比1可比2可比3可比4可比5本項目1地段0.531.5422152.542422配套0.330.920.620.651.541.241.23物業管理0.330.930.930.941.241.230.94建筑品質0.330.930.920.651.551.541.26項目規劃0.431.241.620.85231.220.87立面裝飾0.330.930.910.351.541.230.98開發商實力及信譽0.110.130.330.340.440.430.39戶型設計0.150.530.320.240.440.430.310營銷
2、推廣0.130.330.340.440.450.550.511停車位數量0.230.6515140.820.440.8合 計7.88.86.112.2108.9寫寫字字樓樓項項目目可可比比實實例例得得分分計計算算表表序號項目權重可比1可比2可比3可比4可比61位置0.552.54231.521422價格0.330.910.341.230.920.63配套0.4525231.220.841.64物業管理0.351.551.530.920.630.95建筑質量0.351.551.541.241.230.96交通0.351.541.241.220.641.27城市規劃0.351.541.230.94
3、1.241.28樓盤規模0.341.251.541.230.930.99朝向0.330.930.941.251.541.210外觀0.150.550.540.440.430.311室內裝修0.240.85140.840.830.612環保0.230.65130.640.830.613開發商實力及信譽0.140.440.440.430.340.414付款方式0.2515151515115戶型設計0.140.430.340.450.540.416銷售情況0.140.440.430.330.340.417廣告0.150.540.430.310.150.518停車位數量0.150.550.540.430.310.1合 計18.617.615.113.214.8可可比比樓樓盤盤綜綜合合因因素素量量化化統統計計表表(商商住住)原 始 數 據計 算 值序號樓盤名稱樓盤得分(X)樓價(Y)XXYYXY1可
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