連云港市匯澤房地產開發項目可行性研究報告（62頁）.doc
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連云港市匯澤房地產開發項目可行性研究報告（62頁）.doc
1、目目錄錄第一章、項目總論第一章、項目總論51.11.1 項目基本情況項目基本情況5項目名稱5項目委托單位名稱5項目委托單位基本情況 51.21.2 項目開發概況項目開發概況5地塊位置及四至范圍 5宗地周圍環境與設施 5建設規模與主要經濟技術指標 61.31.3 項目申請報告編寫依據項目申請報告編寫依據61.41.4 項目申請報告編寫原則項目申請報告編寫原則71.51.5 項目申請報告編寫范圍項目申請報告編寫范圍71.61.6 項目申請報告結論項目申請報告結論8市場預測和項目規模 8項目建設進度 9投資估算和資金籌措 9環境保護 9項目財務和經濟評論10項目綜合評價結論10存在問題及建議10第二
2、章、項目背景與建設條件第二章、項目背景與建設條件 112.12.1 項目背景項目背景 11連云港獨特而重要的戰略地位11江蘇省發展戰略下的連云港13灌云縣社會經濟條件132.22.2 建設條件建設條件 15自然條件15.1 地理位置、地形、地貌等基本情況15.2 氣候和地質條件調查分析16.3 氣象條件16社會經濟條件17.1 連云港市概況 17.2 灌云縣概況 17.3 灌云縣縣域發展規劃 18.4 交通條件 18.5 經濟條件 18基礎設施 19第三章第三章、市場分析市場分析193.13.1 政策及市場分析政策及市場分析 19政策導向 19連云港房地產市場現狀20整體供需分析 21銷售價格
3、及地區市場分析 25連云港房地產趨勢預測 26連云港房地產市場警情分析263.3.2 2連云港市房地產住宅市場競爭特點連云港市房地產住宅市場競爭特點 273.33.3 項目的發展前景與項目建設緣由項目的發展前景與項目建設緣由 28項目的發展前景28項目建設緣由28.1 市場推動28.2 政策吸引28.3 環境和諧29.4 發展需要293.43.4 項目項目 SWOTSWOT 分析分析29優勢與機會分析（SO） 29劣勢與威脅分析（WT） 30第四章第四章、項目規劃設計項目規劃設計314.14.1 總體規劃總體規劃 314.24.2 形態結構規劃形態結構規劃 314.34.3 規劃設計規劃設計 32住宅基本戶型32道路與交通32景觀與環境33空間形態33公建配套33公用工程34.1 給、排水34.2 供電35.3 電視、電話、寬帶35.4 采暖、通風35第五章第五章、進度與計劃安排進度與計劃
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