2018江西地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值構(gòu)建方案（134頁(yè)）.pdf

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2018江西地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值構(gòu)建方案（134頁(yè)）.pdf

1、房地產(chǎn)難題源于二維思維當(dāng)我們站在地面上視野受到兩個(gè)局限現(xiàn)狀困局和歷史障礙二維思維（MAP地圖思維）對(duì)于在30年之內(nèi)全球GDP超過史上任何時(shí)期總和的年代受困二維思考本案將基于兩個(gè)維度的提升去展開思考提升，不是平地起高樓，而是基于本案與城市的兩個(gè)核心洞察第一個(gè)維度提升/ 第二個(gè)維度提升/ 第一個(gè)維度提升/ 全球化視野維度核心洞察從城市對(duì)320廠的“窺視” 到正視與仰視今天，320廠的光輝與價(jià)值恰如一個(gè)生長(zhǎng)在果殼里的城市里面的人害怕走出去，外面的人無法探知擊碎果殼？讓我們用看中航城中航城作為工業(yè)遺產(chǎn)街區(qū)的再生是一場(chǎng)在歷史保護(hù)與變革中的演進(jìn)或僅僅是一個(gè)大型舊城改造案例打開近半個(gè)世紀(jì)的世界之眼中航城

2、，之于現(xiàn)代中國(guó)當(dāng)我們回顧人類歷史最重要的工業(yè)城市時(shí)發(fā)現(xiàn)所有的舊日輝煌能否鳳凰重生已經(jīng)成為近幾十年地球上最重要的事情之一德國(guó)/魯爾大都市區(qū)德國(guó)/柏林英國(guó)/格林威治半島日本/橫濱21世紀(jì)未來港工業(yè)革命時(shí)期，格林威治半島曾是整個(gè)歐洲的瓦斯制造基地，到處都是重工業(yè)工廠。80年代的格林威治半島成了塊被廢棄的荒地，1996年英國(guó)政府決定拯救這塊荒地。千禧年體育館，作為整個(gè)項(xiàng)目發(fā)展建設(shè)的圓心，由Richard Rogers設(shè)計(jì)的著名O2體育館（20世紀(jì)90年代產(chǎn)生的宏篇巨作）交付使用。英國(guó)/格林威治半島英國(guó)/格林威治半島Cable&Roper住宅樓著名建筑師Jestico + Whiles設(shè)計(jì)上東區(qū)的住宅

3、建筑紐約SOM建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)Waterman住宅樓英國(guó)建筑事務(wù)所Pilbrow & Partners設(shè)計(jì)學(xué)校、商場(chǎng)、酒店和公共設(shè)施西班牙建筑大師Santiago Calatrava英國(guó)鬼才設(shè)計(jì)師Tom DixonConran & Partners設(shè)計(jì)日本/橫濱21世紀(jì)未來港一個(gè)造船基地的脫胎在鎖國(guó)體制的江戶時(shí)代末期，橫濱作為日本的門戶建設(shè)了港口從此作為代表日本的貿(mào)易港發(fā)展壯大，成長(zhǎng)為日本第二大城市推動(dòng)橫濱成為一個(gè)獨(dú)立和自我完善的全球化大都市1981年啟動(dòng)“橫濱21世紀(jì)計(jì)劃”21世紀(jì)未來港則是其中的核心日本/橫濱21世紀(jì)未來港富有情趣和洋溢著國(guó)際性的港口主題片區(qū)改造紅轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)久以來守望著港未來區(qū)的歷史發(fā)展，保留了明治和大正時(shí)期的面貌，為了保存和發(fā)揮其作用，2002年作為商業(yè)設(shè)施重新開業(yè)。傳統(tǒng)重工業(yè)基地推動(dòng)德國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的衰退引發(fā)的諸如高失業(yè)率、環(huán)境污染、人口流失等嚴(yán)重問

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