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房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗(yàn)分享報(bào)告.ppt

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房地產(chǎn)成本管理經(jīng)驗(yàn)分享報(bào)告.ppt

1、2內(nèi)容內(nèi)容淡市下房地產(chǎn)成本管理新挑戰(zhàn)淡市下房地產(chǎn)成本管理新挑戰(zhàn)淡市下房地產(chǎn)企業(yè)成本管理新思維淡市下房地產(chǎn)企業(yè)成本管理新思維如何從管理角度有效控制成本如何從管理角度有效控制成本3毋庸置疑，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)走向下行空間毋庸置疑，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)走向下行空間4雖然第一季度各地市場(chǎng)走出了小陽(yáng)春的態(tài)勢(shì)，但如果就此斷言中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)觸底雖然第一季度各地市場(chǎng)走出了小陽(yáng)春的態(tài)勢(shì)，但如果就此斷言中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)觸底還言之尚早還言之尚早宏觀環(huán)境需求供給宏觀環(huán)境雖然有所好轉(zhuǎn)，但還談不上經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，國(guó)際環(huán)境仍然不樂(lè)觀？房?jī)r(jià)仍然偏高，消費(fèi)者信心仍未恢復(fù)，觀望情緒仍然很濃，投資性被壓抑07年高價(jià)拿地項(xiàng)目今年集中入市，0

2、8年各公司大量存貨未售，各公司今年資金壓力將出現(xiàn)前所未有的壓力，也會(huì)構(gòu)成很大的供給壓力5降價(jià)銷售成為不可阻擋的市場(chǎng)潮流降價(jià)銷售成為不可阻擋的市場(chǎng)潮流客戶與產(chǎn)品成本控制進(jìn)度質(zhì)量成本的平衡房地產(chǎn)已經(jīng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)化為買方市場(chǎng)，客戶有了更多的選擇，市場(chǎng)不能再依靠單純的策劃，如何精準(zhǔn)的把握需求并轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品語(yǔ)言？消費(fèi)者的觀望必將導(dǎo)致價(jià)格的下跌，成本的因素將變得更加敏感，成本控制將變得前所未有的重要再賣方市場(chǎng)下，三要素的平衡往往讓位于速度，在買方市場(chǎng)下，三者的平衡將更為挑戰(zhàn)開(kāi)發(fā)商感言：降價(jià)還是硬道理開(kāi)發(fā)商感言：降價(jià)還是硬道理6房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從資源的競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向客戶的競(jìng)爭(zhēng)與運(yùn)營(yíng)能力的競(jìng)爭(zhēng)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)已

3、經(jīng)從資源的競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向客戶的競(jìng)爭(zhēng)與運(yùn)營(yíng)能力的競(jìng)爭(zhēng)資源的競(jìng)爭(zhēng)資源的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品和客戶的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品和客戶的競(jìng)爭(zhēng)運(yùn)營(yíng)能力的競(jìng)爭(zhēng)運(yùn)營(yíng)能力的競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)程產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)程設(shè)計(jì)管設(shè)計(jì)管理理采購(gòu)管采購(gòu)管理理工程管工程管理理營(yíng)銷管營(yíng)銷管理理客戶服客戶服務(wù)務(wù)土地獲取土地獲取和項(xiàng)目論和項(xiàng)目論證證項(xiàng)目策項(xiàng)目策劃管理劃管理成成本本管管理理資源資源客戶客戶運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)7快速擴(kuò)張的模式需要轉(zhuǎn)向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的模式，當(dāng)行業(yè)利潤(rùn)從暴利轉(zhuǎn)向平均利潤(rùn)的快速擴(kuò)張的模式需要轉(zhuǎn)向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的模式，當(dāng)行業(yè)利潤(rùn)從暴利轉(zhuǎn)向平均利潤(rùn)的時(shí)候，成本控制將具有戰(zhàn)略意義時(shí)候，成本控制將具有戰(zhàn)略意義8內(nèi)容內(nèi)容淡市下房地產(chǎn)成本管理新挑戰(zhàn)淡市下房地產(chǎn)成本管理新挑戰(zhàn)淡市下房地產(chǎn)企業(yè)成本管理新思維淡市下房地產(chǎn)企業(yè)成本管理新思維如何從管理角度有效控制成本如何從管理角度有效控制成本9成本管理新思維成本管理新思維-三大轉(zhuǎn)變?nèi)筠D(zhuǎn)變從乙方挖潛到從乙方挖潛到客戶挖潛客戶挖潛從后端

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