金地西海岸文教創意產業及旅游度假綜合區項目營銷定位方案.pptx
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金地西海岸文教創意產業及旅游度假綜合區項目營銷定位方案.pptx
1、1金地西海岸項目營銷定位思考金地西海岸項目營銷定位思考2企業目標年度任務目標8個億（海口TOP10前八）【目標理解】【目標理解】金地海南首發，既不能賺錢丟面，更不能割利保面形象立勢，足利快銷形象立勢，足利快銷項目需要承載的意義：打造區域標桿，既叫好又叫座項目需要承載的意義：打造區域標桿，既叫好又叫座30403客戶定位項目定位營銷破壁壘營銷破壁壘整體策略價格策略推廣策略渠道策略0102客觀省自身客觀省自身 區域分析 基地分析冷眼看市場冷眼看市場 宏觀市場 競爭市場占位塑格局占位塑格局401客觀省自身客觀省自身Objective province itself5中心組團中心組團江東組團江東組團西西
2、海海岸岸南南片片區區長流組團長流組團永和花園盈濱半島盈濱半島區域條件項目處于西海岸長流組團最南端，發展滯后，非西海岸熱門區域，客戶認知度低；與盈濱半島交接的邊緣區域，客戶對區位形象認識模糊，主觀將其劃分為澄邁區域世貿國貿商圈世貿國貿商圈海口高鐵東站海口高鐵東站南海大道南海大道椰海大道椰海大道國興大道國興大道省政府省政府環島高鐵環島高鐵美蘭機場方向美蘭機場方向6永和花園長流站（緩開通）長流站（緩開通）環球環球100影城影城區域條件城市及西海岸邊緣地區，目前現狀無公交、無商場、無公園、無學校、無人氣，是一片亟待開發的處女地市政府市政府西海岸濱海西海岸濱海CBD海口火車站海口火車站6KM7區域條件項
3、目規劃為文教創意產業及旅游度假綜合區，隨著海南省文化產業一號工程環球100影城的不斷落實，區域價值將不斷提升；長流動車站開放使用，區域交通體系將進一步完善a) “環球100”電影主題公園是“環球100”項目打造的世界級電影娛樂王國，公園位于海南省海口市，其主體是三大電影主題公園，共有300余個主打和輔助項目。b) 建成后日最大接待量達12萬人次，年可接待游客2000萬人次。該主題公園主打節目全部由國際團隊按照世界頂級、世界唯一標準創意、設計、制造、實施，特別是夜場項目環球不夜島的建造，成為該項目的一大亮點。c) 長影海南環球100影城的目標是：搭建起中國電影產業走向世界、世界電影產業走進中國的時代橋梁。813項目地塊項目地塊北北西西東東1、北、北時代城項目時代城項目南南4、東、東長濱路空地長濱路空地3、南、南長流高鐵站長流高鐵站2、西、西村莊空地村莊空地地地塊塊四四至至5項目因前期停工，現
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