順義市場評估與市場推廣老年公寓項目可行性評估報告（66頁）.doc
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順義市場評估與市場推廣老年公寓項目可行性評估報告（66頁）.doc
1、順義項目市場研究報告順義項目市場研究報告目目錄錄序言.31. 宏觀經(jīng)濟與地區(qū)經(jīng)濟分析.41.1 全國經(jīng)濟保持快速增長的良好勢頭.41.2 經(jīng)濟景氣處于正常水平.41.3 2003 年我國宏觀經(jīng)濟有以下主要特征：.7進出口保持高速增長.7固定資產(chǎn)投資大幅度增長.7社會消費品零售總額平穩(wěn)增長.8物價水平總體平穩(wěn).81.4 制約因素不容忽視.91.5 北京市國民經(jīng)濟保持快速健康發(fā)展.101.6 北京市旅游市場發(fā)展方向.122.順義整體市場分析.142.1 順義區(qū)位說明.142.2 順義發(fā)展概況.15行政區(qū)劃.15經(jīng)濟情況.16旅游資源.173.區(qū)域市場分析.183.1 李遂鎮(zhèn)簡介.183.2 市場類
2、型說明.193.3 度假村市場分析.19區(qū)域市場分析說明.19供應量分析.22產(chǎn)品分析.23價格分析.31個案點評.373.4 養(yǎng)老公寓市場分析.50老年公寓市場現(xiàn)狀分析.50分析說明.51樣本說明.52東方太陽城.52北京太陽城國際老年公寓.55太申祥和國際養(yǎng)老中心.57對比分析.594 分析結論.634.1 宏觀經(jīng)濟健康、平穩(wěn)、快速發(fā)展.634.2 區(qū)域市場分析結論：.63度假村市場分析結論.63養(yǎng)老公寓市場分析結論.644.3 個案橫向點評分析結論：.65序言市場研究與市場推廣是市場營銷的兩個主要步驟，二者相互關聯(lián)，不可或缺。前者通過詳盡地市場調(diào)查，采集相關市場數(shù)據(jù)，并運用科學的方法加以
3、分析，從而準確把握宏觀市場及區(qū)域市場的供需狀況，深入了解國家政治經(jīng)濟政策對房地產(chǎn)市場的影響，科學地預測市場走向、競爭對手及競爭形勢，最終確定準確合理的市場定位；而后者則根據(jù)前者的研究成果市場定位解決市場推廣中的具體措施，如價格策略，銷售策略，廣告宣傳策略，促銷手段的組合策略等。簡言之，前者是基礎，后者為前者邏輯結論。應當指出的是，市場定位是整個營銷活動的核心，它既是市場研究的結果，又是市場推廣的靈魂，它包含了產(chǎn)品和產(chǎn)品所提供的競爭優(yōu)勢兩方面的基本內(nèi)容。市場定位需要準確和有力。準確的市場定位最大限度地把握市場機會、最大限度地回避來自內(nèi)部和外部的風險和威脅；有力的市場定位將淋漓盡致地表現(xiàn)產(chǎn)品內(nèi)涵并賦予產(chǎn)品動人心魄的個性。1.1. 宏觀經(jīng)濟與地區(qū)經(jīng)濟分析宏觀經(jīng)濟與地區(qū)經(jīng)濟分析1.11.1 全國經(jīng)濟保持快速增長的良好勢頭全國經(jīng)濟保持快速增長的良好勢頭國家信息中心中經(jīng)網(wǎng)經(jīng)濟監(jiān)測預警系統(tǒng)的監(jiān)測結果表明
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