石獅市僑中片區(qū)改造工程可行性研究報告（含投資估算表）（93頁）.doc
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石獅市僑中片區(qū)改造工程可行性研究報告（含投資估算表）（93頁）.doc
1、第一章總論.1第一節(jié)編制依據(jù).1第二節(jié)項目簡介.2第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標.3第四節(jié)主要結論.3第二章項目建設背景及必要性.5第一節(jié)石獅市社會經(jīng)濟概況.5第二節(jié)項目建設的背景.5第三節(jié)項目建設必要性.6第三章石獅市城市總體規(guī)劃.10第一節(jié)城市規(guī)劃性質(zhì).10第二節(jié)城鎮(zhèn)規(guī)劃和城市規(guī)劃.10第三節(jié)中心城區(qū)規(guī)劃.11第四節(jié)舊區(qū)改造.13第四章建設條件.15第一節(jié)基礎設施條件.15第二節(jié)自然條件.15第三節(jié)軟環(huán)境條件.18第五章拆遷安置方案.19第一節(jié)拆遷工程量.19第二節(jié)拆遷安置補償方案.19第六章建設方案.22第一節(jié)設計依據(jù).23第二節(jié)總體規(guī)劃.24第三節(jié)建筑設計.28第四節(jié)結構設計.31第五節(jié)電氣設
2、計.39第六節(jié)給排水工程.43第七節(jié)采暖通風與空調(diào)設計.46第八節(jié)人防工程.50第九節(jié)道路交通體系.50第十一節(jié)景觀綠化工程.53第七章節(jié)能.54第一節(jié)建筑節(jié)能.54第二節(jié)電氣節(jié)能.55第三節(jié)節(jié)約用水.56第八章勞動安全衛(wèi)生與消防.57第一節(jié)勞動安全衛(wèi)生.57第二節(jié)消防.58第九章環(huán)境和生態(tài)影響分析.63第一節(jié) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.63第二節(jié)施工期環(huán)境和生態(tài)影響分析.65第三節(jié)運營期環(huán)境和生態(tài)影響分析.67第十章項目實施計劃.70第一節(jié)實施計劃.70第二節(jié)項目管理.71第十一章投資估算.72第十二章經(jīng)濟社會效益分析.77第一節(jié)依據(jù)與計算說明.77第二節(jié)成本估算.77第三節(jié)收入估算.78第四節(jié)財務盈利
3、能力評價.79第五節(jié)敏感性分析.80第六節(jié)綜合經(jīng)濟評價.81第七節(jié)社會效益評價.81十三章結論與建議.88第一節(jié)結 論.88第二節(jié)建 議.89附件：附件 1： 石獅市人民政府關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作會議紀要獅政專200893 號附件 2： 石獅市規(guī)劃建設局文件石獅市僑中片區(qū)改造工程（一期）設計方案會審紀要獅規(guī)審200979 號附圖：附圖 1：工程地理位置圖附圖 2：石獅市城市總體規(guī)劃圖（2006-2020）附圖 3：石獅市城市總體規(guī)劃道路系統(tǒng)規(guī)劃圖附圖 4：石獅市城市總體規(guī)劃中心城區(qū)規(guī)劃圖附圖 5：石獅市僑中片區(qū)改造工程（一期）規(guī)劃結構概念圖附圖 6：石獅市僑中片區(qū)改造工程（一期）總平面圖第一章總論第一節(jié)編制依據(jù)一、 中華人民共和國物權法2007 年 3 月 16 日二、關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（國發(fā)200318號）三、 國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工
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