蕪湖名流印象項目可行性分析報告（含投資估算表）（43頁）.doc
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蕪湖名流印象項目可行性分析報告（含投資估算表）（43頁）.doc
1、目目錄錄第一章第一章 項目實施主體介紹項目實施主體介紹2第二章第二章 項目概況項目概況3第三章第三章 項目投資環境分析項目投資環境分析6第四章第四章 項目可行性研究項目可行性研究35第五章第五章 項目投資分析項目投資分析34第六章第六章 主要技術經濟指標主要技術經濟指標37第七章第七章 可行性研究結論和建議可行性研究結論和建議41第一章第一章項目實施主體介紹項目實施主體介紹一開發主體：一開發主體：蕪湖萬豐置業有限公司二法定代表人：二法定代表人：熊晟樓三注冊資本：三注冊資本：肆仟萬元整四經營范圍：四經營范圍：集貿市場的改造、開發、經營，房地產開發、經營，建筑材料、電工器材、金屬材料批發（企業法人
2、營業執照注冊號：340200000004208）第二章第二章項目概況項目概況一一項目簡介項目簡介1 項目地理位置項目地理位置“蕪湖名流印象”位于蕪湖城市核心商業區域， 毗鄰有著蕪湖版“上海外灘”之稱的濱江公園，與中國十大步行街之一的中山路步行街， 和沃爾瑪超市、 僑鴻國際購物中心及鳳凰美食街相距均不到 1 公里， 其中中山路步行街是蕪湖乃至安徽省最聚人氣最有商業價值的步行街。項目周邊道路分別是貫通蕪湖中心城區南北向和東西向的商業主干道，交通便利，公交線路 20 余條通往市區每個角落，長途汽車班線 22 條通達至各郊縣城鎮，醫院、學校、銀行、賓館、郵局等配套設施一應俱全。是蕪湖市商品交易和開發投
3、資的黃金區域。（本項目區位圖）2 項目歷史及發展前景項目歷史及發展前景項目歷史項目歷史1991 年月，當時國家副總理鄒家華視察蕪湖“朱家橋”外貿碼頭時提出“蕪湖應該辦一個市場”的設想， 后經蕪湖市委研究決定將位于北京西路的“蕪湖紡織站”、 “蕪湖百貨站”、 “市五金站”、“市化工站”、“省農機公司蕪湖分公司”的聯合倉庫改建為批發市場，于 1992 年 12月開始經營并取名“吉和”，寓意“吉祥如意，和氣生財”。“吉和”市場經過十幾年的發展和建設已成為集服裝、鞋類、箱包、布匹、針紡織品、農副產品、 水產品為一體的皖南地區最大的批發、 零售市場， 輻射蕪湖周邊 18 個縣市,擁有 2800多戶經營戶。2003 年被評為“全國服裝批發市場百強第二十四位”，通過多年的不斷發展和打拼，年收入 600700 萬元。綜觀老的“吉和”市場一方面由于店鋪密集、危房程度嚴重、通道狹窄、電源線老化，存在著重大消防
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