城中村改造建設項目可行性研究報告（含投資估算表）（59頁）.doc
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城中村改造建設項目可行性研究報告（含投資估算表）（59頁）.doc
1、目錄第一章 項目總論.- 3 -2）項目位置：項目位于縣 xxxx 鎮 xxxx.- 3 -1.5 研究目的和意義.- 5 -第二章 建設背景及必要性.- 10 -2.1 建設背景.- 10 -第三章 項目環境分析.- 15 -第四章土地利用及用地指標.- 19 -1）區域位置.- 20 -2）地形和地貌：符合民用建筑施工要求.- 20 -第五章 市場分析及前景預測.- 22 -第六章 建設條件、規模與設計方案.- 25 -在整個規劃編制的過程中，始終本著合理性、方便性、經濟性、美觀性“四效統一”的原則進行規劃設計。.- 28 -合理性：嚴格按照城市規劃的統一要求進行規劃設計。改造區內部的功能
2、分區布局合理，清晰明確，組團結構合理，便于實施。.- 28 -方便性：交通組織順暢自然，平面布置緊湊合理，充分發揮臨近城市主干道、城市公園和城市新區的特點，為廣大住戶創造良好的居住環境、休閑環境和商業環境。.- 28 -經濟性：選擇合理的建設方案，在保障居民妥善安置和開發商微利的前提下，用盡可能少的投資創造最好的投資效果。.- 28 -美觀性：因形就勢，充分利用自然優勢，配合科學的規劃方案，促進流暢的建筑空間，利用高低錯落的建筑群落營造出詩一般的城市風光。.- 28 -規劃目標.- 28 -項目區是未來 xxxx 縣較為活躍有發展前景的片區。隨著該區域居住人口的進一步增加，這里商住用房的需求量
3、將會越來越多， 銷售量和房屋價格也會逐步穩定提高， 尤其將新舊商業中心，人流量密集的生活社區及交通便捷的大面積商鋪，其價值將會首先被挖掘出來。 目前該區域房地產的開發、規劃、設計、營銷、社區配套尚處初級階段。隨著這些工作的逐步完善，隨著市區居住人口的進一步增加，這里的商業用房的需求量將會越來越來越多，價格也會逐步穩定提高。.- 28 -市場定位：高品質精致住宅小區和商業旺鋪；.- 29 -形象定位：首席景觀住宅，新的商業中心；.- 29 -目標定位：以 xxxx 縣 xxxx 村民居住為主。.- 29 -建筑設計依據.- 29 -民用建筑設計通則GB50352-2005.- 29 -地下工程防水技術措施GB50108-2001.- 29 -建筑設計防火規范GB50016-2006.- 29 -建設內容.- 29 -1）項目區位于 xxxx 縣城 xxxx 鎮 xxxx，南鄰西寶高速、西依長
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