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西溪誠(chéng)園房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（64頁(yè)）.doc

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西溪誠(chéng)園房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（64頁(yè)）.doc

1、西溪誠(chéng)園項(xiàng)目西溪誠(chéng)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告浙江浙報(bào)綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司浙江浙報(bào)綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二九年七月二九年七月目目錄錄第一章、第一章、公司概況和項(xiàng)目進(jìn)展公司概況和項(xiàng)目進(jìn)展第二章、第二章、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況第三章、第三章、城市投資環(huán)境分析城市投資環(huán)境分析第四章、第四章、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第五章、第五章、項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析第六章、第六章、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)想項(xiàng)目開發(fā)設(shè)想第七章、第七章、項(xiàng)目成本效益預(yù)測(cè)項(xiàng)目成本效益預(yù)測(cè)第八章、第八章、結(jié)論結(jié)論第一章第一章公司概況和項(xiàng)目進(jìn)展公司概況和項(xiàng)目進(jìn)展一、公司概況：一、公司概況：浙江浙報(bào)綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、

2、項(xiàng)目進(jìn)展：二、項(xiàng)目進(jìn)展：年月日，簽訂地塊的國(guó)有土地出讓合同；于年取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用許可證。目前，土地款已全部付清，該項(xiàng)目正處于施工階段。項(xiàng)目一期預(yù)計(jì) 11 月底可取得預(yù)售許可證。第二章第二章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、地塊概況一、地塊概況項(xiàng)目地塊位于杭州市西湖區(qū)蔣村商住區(qū)以西，綠城育華學(xué)校以東，浙大紫金港校區(qū)以南，西溪濕地以北，文一西路和紫金港路交叉處西北角，距杭州市中心直線距離約 7.4公里，距國(guó)家級(jí)濕地公園西溪濕地 1.2 公里。項(xiàng)目隸屬于西湖區(qū)蔣村單元，由于與蔣村商住區(qū)無(wú)縫連接，可視同為傳統(tǒng)意義上的蔣村商住區(qū)。二二、項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀現(xiàn)狀及周邊環(huán)境及周邊環(huán)境項(xiàng)目東至紫金港

3、路，緊靠綠城育華學(xué)校；南至文一西路，距離西溪濕地 1.2 公里；西至蔣村東路，緊鄰西溪實(shí)驗(yàn)學(xué)校和蔣村中學(xué)；北至規(guī)劃雙龍路，緊鄰浙大紫金港校區(qū)。從項(xiàng)目區(qū)位上看，本項(xiàng)目處在西溪板塊、蔣村板塊和申花板塊的交界處，具有不可替代性；從項(xiàng)目所在位置上看，本項(xiàng)目周邊不僅高校環(huán)繞，更能便享優(yōu)良的濕地景觀資源。濃郁的人文氛圍和豐富濕地景觀環(huán)境，更是為本項(xiàng)目的開發(fā)奠定了良好的先決條件。1 1、項(xiàng)目現(xiàn)有交通狀況、項(xiàng)目現(xiàn)有交通狀況私家車交通：主干道：文三路、文二路、文一路等等支干：紫金港路、古墩路、花蔣路等等公交配套：合建村公交站（K311、K332、K641、K646、860）蔣村公交中心站（K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186)項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)較為良好，主干道道路寬闊，私家車通達(dá)情況較好；公共交通較為成熟。2 2、項(xiàng)目周邊現(xiàn)有配套情況、項(xiàng)目周邊現(xiàn)有

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西溪誠(chéng)園房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（64頁(yè)）.doc

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