1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003/10/8滅火預案標準作業程序頁次1.0目的 規范制定滅火預案的工作程序，確保滅火預案的有效性、實用性。 2.0適用范圍 適用于物業公司轄區重點防火部位滅火預案的制定。 3.0職責 3.1消防管理主管負責制定轄區重點防火部位的滅火預案。 3.2消防管理領班負責滅火作戰計劃圖的繪制，根據滅火預案的內容具體組織演練。 4.0程序要點 4.1制定原則 4.1.1適用性原則。制定的滅火預案要符合實際情況。 4.1.2有效性原則。制定出的滅火預案在發生火警、火災的處置實施時能收到良好的效果具有實用性。 4.1.3 可操作
2、性原則。制定的滅火預案要符合公司實際情況，確實可行。 4.2重點防火部位 4.2.1大樓公共娛樂場所。 4.2.2會所。 4.2.3超高層建筑。 4.2.4高層建筑。 4.3滅火預案的制定。 4.3.1消防管理主管根據投資廣場的發展情況，廣場火災特點及火險隱患較大的部位確定重點防火部位，并進行標識，在每年12月10日前制定完畢投資廣場重點防火部位滅火預案（或進行修訂），并報公司審批。 4.3.2滅火預案應符合下列要求： a）符合消防管理中心器材準備情況； b）有具體的組織實施時間； c）有具體的演練經費預算； d）有滅火預案演練的責任人； e）須經公安消防隊審核通過和備案。 4.4基本情況 4
3、.4.1周圍情況： a)公共娛樂場所的兩側均設有消防安全疏散樓梯，毗鄰單位均設有防火分區或防火分隔物，會所有較好的逃生和自救環境，可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降器救人； b）高層建筑的兩側設有疏散消防樓梯，毗鄰建筑較遠，樓層各單位設有防火分區和防火分隔物，樓頂設有防排煙系統進行排煙和抽風。因樓層較高，給逃生和自救帶來困難，必要時可以沿下水管道下滑進行自救和逃生。 4.4.2水源情況： a）廣場地下一樓水泵房，樓頂有生活用水水池，可轉化為消防用水，東西兩側每層樓均設有4個消防結合器，距大樓10米處的地面消防栓可直接向大樓供水； b）公寓每層樓通道均設有兩個室內消防栓，有3個消防結合器及1個地面
4、消防栓向大樓供水； c）公寓內部裝修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍屬于燃燒材料，耐火極限為二級，其中如客房，裝修空間小、頂棚低，大部分屬可燃材料，一旦發生火災，燃燒速度很快。 4.4.3物資性質： a）公寓、大樓內均存有不同性質的物資，大部分屬易燃或可燃物資，燃燒速度快，著火點低； b）高層寫字樓，只存放一些辦公日常用品，物質單一、量少。一般不易著火。 4.4.4單位消防組織與裝備： a）消防組織及相關部門職責： 以消防管理監控中心為主的戰斗隊組織指揮火警、火災的撲救，各消防員均有明確的責任和分工； 成立以保安員為主的義務消防隊負責疏散搶救被困人員，轉移貴重物資、技術資料，交通管制和安全警戒
5、； 維修隊主管指導電工開啟相關自動滅火設備，保證消防供水和應急照明； 重點防火部位部門的負責人指導員工轉移物資，協助疏散客人。 b）消防裝備： 重點防火部位安裝有自動滅火系統，能施放藥劑自動滅火； 自備手提式、推車式“1211”滅火器，能撲救小型和初期火災。 4.4.5火災危險性及火勢發展特點： a）在酒店營業區廚房內都存放有液化氣瓶，酒店倉庫有很多可燃物資，一旦著火，火勢猛烈，會引起爆炸危險及人員傷亡。一般在5分鐘內難以控制的火勢會給撲救帶來很大困難； b）高層建筑的電梯井和各種管網井低直通樓頂，發生火災時，火勢迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來很大困難
6、。 4.4.6滅火措施： a）在公共娛樂場所裝有防火門及防火卷簾，應急處理時先關閉防火卷簾，把火勢控制在著火區域； b）正確運用滅火方法（冷卻法、窒息法、隔離法、抑制法），靈活掌握戰術方法（堵截包圍、內外夾攻、上下合擊、重點突破、分片消滅等）； c）正確選擇鋪設水帶線路和架設消防梯，水槍手選擇著火源較近處猛烈射水； d）正確運用滅火器從不同方位施放藥劑，主攻著火源和燃燒猛烈處。 4.4.7注意事項： a）防構筑物倒塌傷及人員； b）防死火復燃，火災撲滅后應反復檢查，徹底清出火種，必要時可留人看守； c）防人員中毒窒息，滅火和疏散時應戴好放毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產物過量而引起窒息； d）防爆
7、炸，有爆炸跡象應迅速撤離火災現場。 4.4.8滅火作戰計劃圖（平面圖）由消防管理領班繪制重點防火部位滅火作戰計劃平面圖，貼在消防控制中心或存檔備案。 4.4.9審批意見： a）重點防火單位簽署意見。由重點防火部門所在單位的負責人簽署意見； b）公司經理審批意見； c）送公安消防隊備案簽署審批意見。 4.5應用 4.5.1制定的滅火預案要在消防演習中體現，按照具體制定的重點防火部位滅火預案的內容，定期組織演練。 4.5.2在消防培訓中要體現出滅火預案的內容，由消防管理主管定期組織訓練。 4.5.3在發生火警、火災應急處理時，能根據預先制定的滅火預案展開滅火戰斗。 4.6修訂。根據滅火預案在消防訓練培訓、消防演習和應急處理中的實際應用情況，由消防管理主管根據演練效果組織討論，對原制定的滅火預案中無法具體操作的部分進行修改。 4.7消防管理主管監督填寫滅火預案的相關記錄，歸檔管理，長期保存。 5.0記錄 5.1滅火作戰方案 5.2滅火預案 6.0相關支持文件 6.1防火管理標準作業規程 6.2消防演習標準作業規程 6.3火警火災應急處理標準作業規程
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