珠江恒昌西安住宅房地產項目可行性研究報告（94頁）.doc
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珠江恒昌西安住宅房地產項目可行性研究報告（94頁）.doc
1、目目錄錄1 西安市城市概況西安市城市概況. 11.1 自然概況. 11.2 悠久的文明. 11.3 歷史沿革. 11.4 現狀與發展. 12 社會經濟環境分析社會經濟環境分析.32.1 西安市社會經濟發展分析. 3西安市經濟總量持續快速增長.3經濟結構不斷優化，高新技術產業和旅游業成為西安經濟增長主要動力.4基礎設施建設步伐加快，人居環境和城市面貌顯著改善.5西安全市人口增長平穩，市區人口增長迅速，城市化水平不斷提高.5居民就業和收入情況.62.2 西安高新技術產業開發區社會經濟發展分析. 7西安高新區經濟持續高速增長.7高新區市政基礎設施和公建配套不斷完善.8高新區從業人數不斷增加，白領階層
2、不斷壯大.82.3 結論. 93 區位條件分析區位條件分析. 103.1 西安市城市總體布局結構分析. 10西安市用地布局.10城市道路格局.10小結.113.2 區域間分析. 11南郊.11北郊.11東郊.12西郊.12小結.123.3 區域內分析. 13南郊東部地區曲江池旅游保護區.13南郊中部地區中央商務區.13南郊西南地區長安科技園.13南郊西部地區高新區集中新建區.14小結.143.4 項目區位分析.144 項目開發條件分析項目開發條件分析.164.1 地理位置. 164.2 周邊環境及景觀條件.164.3 現有道路交通條件. 164.4 地形地貌、地質水文條件. 164.5 氣候條
3、件. 174.6 市政基礎設施及公建配套. 175 商品住宅市場研究商品住宅市場研究.185.1 西安市商品住宅市場分析. 18發展特點.18供求狀況.21產品特點.235.2 城西南住宅市場分析.23范圍界定.23市場特征.24在售樓盤特征.24后續供應預測.26區域發展潛力.275.3 項目競爭對手分析. 27競爭區域分析.27競爭樓盤分析.28競爭企業分析.295.4 典型個案分析祈福新村.325.5 綜合評述. 366 商業物業市場研究商業物業市場研究.386.1 西安的整體商業環境.38社會消費力增長強勁，推動商業物業的需求.38商業分布相對集中，高新區缺乏商業配套.39商業業態正處于升級換代期，充滿發展機會.396.2 西高新商業環境分析.40商業物業分布情況.40商業物業的銷售和出租情況.406.3 綜合評述. 417 目標客戶研究目標客戶研究. 49目標客戶群的確定.49目
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