物業(yè)公司投資廣場管理處中央空調操作標準作業(yè)程序（1頁）.doc

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物業(yè)公司投資廣場管理處中央空調操作標準作業(yè)程序（1頁）.doc

荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處程序文件文件編號版本號修訂日期2003/10/8中央空調操作標準作業(yè)程序頁次1.0目的規(guī)范中央空調操作程序，確保正確、安全地操作中央空調。 2.0適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內的中央空調操作。 3.0職責 3.1維修隊主管/組長負責檢查中央空調操作標準作業(yè)程序的執(zhí)行情況。 3.2當值維修隊員具體負責中央空調的操作。 4.0程序要點 4.1開機前的檢查確認下列情況正常后方可開機： 4.1.1電壓表指示是否在額定值的10%范圍以內。 4.1.2各種信號燈顯示是否正常。 4.1.3各種閥是否均已打開。 4.2開機 4.2.1啟動冷卻塔風機。 4.2.2啟動冷卻塔風機。 4.2.3啟動冷凍泵。 4.2.4確認冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過510分鐘后啟動壓縮機。 4.2.5壓縮機啟動后，觀察壓縮機運行電流，壓縮機吸排氣壓力，檢查有無異常振動、噪音或異常氣味，確認一切正常后才算啟動成功。 4.3停機 4.3.1停壓縮機。 4.3.2過510分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風機。 4.3.3全部關停后，嚴禁將總電源開關拉下，應保持壓縮機繼續(xù)預熱以便下次啟動。 4.3.4確認無異常情況后才算停機成功。 5.0記錄 6.0相關文件

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