住宅工程質量常見問題專項治理方案和施工措施（30頁）.pdf
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住宅工程質量常見問題專項治理方案和施工措施（30頁）.pdf
1、XXXXXX 工程質量通病防治措施方案編制人：審核人：審批人：施工單位： XXXXXXXX 目錄一、工程概況二、土建部分三、安裝部分一、 工程概況1、 工程名稱：2、建設單位：3、建設地點：4、建設面積：本工程為住宅小區，設計使用年限50年。總建筑面積。5、結構類型：剪力墻結構6、建筑類型：新建7、設計概況序號建筑面積：1 層數2 結構形式剪力墻結構4 樓梯結構形式板式5 鋼筋規格非預應力鋼筋三級6 接頭形式直徑小于 12mm 搭接7 直徑 12mm 以上（含 12）直螺紋XXXXX 工程現場“三通一平”工作已就緒，外地面已硬化。二、土建篇一、現澆混凝土樓板裂縫防治措施（一）樓板設計1、住宅的
2、建筑平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。 當樓板平面形狀不規則時， 宜設置梁使之形成較規則的平面。在未設梁的板的邊緣部位設置暗粱，提高該部位的配筋率， 提高混凝土的抗裂性能。2、設計單位在對現澆鋼筋混凝土樓板進行設計時，在確保樓板承載力的前提下，應適當提高樓板的剛度。現澆鋼筋混凝土樓板設計厚度不應小于120mm ，廚房、廁浴、陽臺板不得小于lOOmm 。對于過長的單向板，設計時應進行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。3、現澆板配筋設計宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。4、屋面及建筑物兩端的現澆板及跨度大于4.2m 的板應配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜
3、大于150mm ，直徑不應小于8mm 。5、 外墻轉角處應設置放射形鋼筋， 鋼筋的數量、規格不應少于 7 根直徑 10mm ，長度應大于板跨的13，且不得小于 1.2m。6、在現澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150mm ，直徑不應小于8mm ，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。 板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應小于截面積的 0. 15%，旦不小于直徑為6mm200 。7、現澆板強度等級不宜大于C30 ，當大于 C30時，應采取抗裂措施。8、剪力墻結構住宅結構長度大于45m且無變形縫時，宜在中間位置設置后澆帶。后澆帶處應設置雙層鋼筋， 后澆帶混凝土與兩側混凝土澆筑的間隔時間不宜小于 2 個月。（二）樓板裂縫施工預控1、建設單位不得明示和暗示設計單位降低設計標準。3、建設單位應認真組織好施工圖紙會審工作。對樓板配筋方案不合理、
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