順德城市綜合體項目前期策劃思路方案.ppt（424頁）
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順德城市綜合體項目前期策劃思路方案.ppt（424頁）
1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。萬科順德項目前期策劃報告商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。 如果世聯地產顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。前期溝通：前期溝通：物業類型（C05地塊開發以四聯排為主的低密度產品，F02地塊開發18-24層的高層物業）獨立推售（兩個地
2、塊，兩個項目，獨立的項目命名及售樓處）快速入市（預計C05地塊 年10月左右開盤、07年初F02地塊開盤）實現高價（順德南部最高端物業）本報告解決的問題：本報告解決的問題：世聯對市場和客戶的理解實現高價策略兩個項目的現場銷售組織管理模式附加：世聯操作優勢（珠三角操作執行優勢）第一部分：項目屬性C05C05F02F02關鍵詞：二線城市組團新城區中心組團環境優美規劃完善標的性建筑德勝河”“本項目給了我們太多的興奮點刷新順德高檔物業標準刷新順德高檔物業標準順德南部最高端物業順德南部最高端物業4444萬建面的高檔住宅萬建面的高檔住宅低密度及高層江景物業低密度及高層江景物業城市核心區位價值，打造城市核心
3、區位價值，打造新佛山城市印象新佛山城市印象新城區中心組團核心區位（唯一性）新城區中心組團核心區位（唯一性）廣珠公路上的標志物廣珠公路上的標志物本項目承載意義：萬科拓展本項目承載意義：萬科拓展順德市場的基石和標志順德市場的基石和標志萬科集團大規模進入佛山順德市場萬科集團大規模進入佛山順德市場對城市：成為一座城的榮耀成為一座城的榮耀對人居：重新定義高端豪宅重新定義高端豪宅對品牌：拓展順德市場標志拓展順德市場標志“”本項目肩負的歷史使命：本項目肩負的歷史使命：第二部分：世聯對順德房地產的認識第一部分：項目屬性結合本項目區域位置及周邊項目實際情況分析，世聯選取大良和容桂作為重點研究片區新城區特點：成熟片區，各檔次樓盤比較齊全代表樓盤：星河名居、海琴灣、上東區、桂畔灣等特點：新城區,規劃前景、景觀資源出眾代表樓盤：嘉信城市廣場、純水岸特點：片區內知名企業眾多,產業拉動力大代表樓盤：華夏新城、海景半島
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