2017奧園三水健力寶商住復合體項目整體定位方案.pptx（136頁）
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2017奧園三水健力寶商住復合體項目整體定位方案.pptx（136頁）
1、三水健力寶項目整體定位方案2017年4月CONTENTS PART 2 項目住宅客戶定位分析 PART 1 可研性報告回顧謀局定調 PART 4 項目整體形象定位進階 PART 3 商業市場分析定位破局項目可研性報告回顧PartonePartone城市背景理解廣佛同廣佛同廣佛同廣佛同城帶動佛山經濟上行，接近準一線城市水平城帶動佛山經濟上行，接近準一線城市水平城帶動佛山經濟上行，接近準一線城市水平城帶動佛山經濟上行，接近準一線城市水平 佛山，廣佛同城經濟圈，省內經濟發展處領先地位佛山，廣佛同城經濟圈，省內經濟發展處領先地位 佛山佛山整體經濟上行，城市格局提升，接近準一線城市水平整體經濟上行，城市
2、格局提升，接近準一線城市水平；城市背景理解三水經濟同步穩增，消費力增強，聯通廣佛更便捷三水經濟同步穩增，消費力增強，聯通廣佛更便捷三水經濟同步穩增，消費力增強，聯通廣佛更便捷三水經濟同步穩增，消費力增強，聯通廣佛更便捷 三三水區域經濟同步穩增，消費力增強，未來可持續發展水平提高；水區域經濟同步穩增，消費力增強，未來可持續發展水平提高； 廣佛同城多項規劃深化落實，三水片區坐享紅利；廣佛同城多項規劃深化落實，三水片區坐享紅利；土地市場發展三水區域庫存量充足，知名品牌相繼涌入，市場競爭加劇三水區域庫存量充足，知名品牌相繼涌入，市場競爭加劇三水區域庫存量充足，知名品牌相繼涌入，市場競爭加劇三水區域庫存
3、量充足，知名品牌相繼涌入，市場競爭加劇 佛山土地市場供不應求，多個外來品牌開發商首進佛山；佛山土地市場供不應求，多個外來品牌開發商首進佛山； 優質地塊遭哄搶，地王頻出，樓價上溢有張力；優質地塊遭哄搶，地王頻出，樓價上溢有張力； 三水地價上揚，后續高房價有支撐；三水地價上揚，后續高房價有支撐； 三水未入市地塊主要集中在北江新城片區，形成競爭；三水未入市地塊主要集中在北江新城片區，形成競爭；政策走勢廣佛限購政策接連加碼，三水非限區域且價格洼地，坐享紅利廣佛限購政策接連加碼，三水非限區域且價格洼地，坐享紅利廣佛限購政策接連加碼，三水非限區域且價格洼地，坐享紅利廣佛限購政策接連加碼，三水非限區域且價格洼地，坐享紅利 廣州限購政策嚴厲廣州限購政策嚴厲 佛山限購區政策加碼佛山限購區政策加碼 非限購區避開政府調控非限購區避開政府調控 未來非限購市場客戶溢出效應愈加明顯，一二級市場均迎來紅利未來非限購市場
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