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黑龍江省大慶市大同區(qū)溫舒園住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（51頁）.doc

資源ID：287677 資源大小：6.61MB 全文頁數(shù)：51頁
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黑龍江省大慶市大同區(qū)溫舒園住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（51頁）.doc

1、一、總一、總論論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1 擬建位置及現(xiàn)狀擬建位置及現(xiàn)狀項(xiàng)目位于黑龍江省大慶市大同區(qū)同北路以北，同發(fā)路以南，同薩街以東，同泉街以西。項(xiàng)目總規(guī)劃用地 20712.29 平方米，約 31.07 畝。總建筑面積 31021.26 平方米。住宅樓均為南北向，住宅建筑面積21263.58平方米，車庫建筑面積3001.67平方米，商業(yè)建筑面積為 6747.01 平方米。容積率為 1.50，建筑密度是 35.14%。地上停車位 48 個(gè)。1.1.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)1）項(xiàng)目名稱：大慶市大同區(qū)溫舒園建設(shè)項(xiàng)目2）建設(shè)地點(diǎn)：大慶市大同區(qū)同北路以北，同發(fā)路以南，同薩街以

2、東，同泉街以西。3）建設(shè)單位：大慶海通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4）經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（主營）,近幾年開發(fā)項(xiàng)目有大同區(qū)同福小區(qū),大同區(qū)利民小區(qū),大同區(qū)海通家園居住小區(qū)等。5）公司類別：專營企業(yè)6）工程概況：項(xiàng)目總規(guī)劃用地 20712.29 平方米，約 31.07 畝。總建筑面積 31021.26 平方米。住宅樓均為南北向，住宅建筑面積 21263.58 平方米，車庫建筑面積 3001.67 平方米，商業(yè)建筑面積為 6747.01 平方米。容積率為1.50，建筑密度是 35.14%。地上停車位 48 個(gè)。7）資金來源：本項(xiàng)目建設(shè)資金以開發(fā)公司自籌為主，不足投資通過借貸資金解決。1.2項(xiàng)目編制依據(jù)1

3、、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知（國辦發(fā)200637 號）；2、大慶市住房建設(shè)規(guī)劃(20082012 年)；3、國家發(fā)展和改革委員會(huì)投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）；4、國家發(fā)改委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù) （第三版）；5、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5001620066、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180937、大慶市城市總體規(guī)劃（2010-2030 年） 8、大慶市交通體系規(guī)劃（2010-2030 年） 9、現(xiàn)場勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料1.3可行性報(bào)告研究范圍本報(bào)告重點(diǎn)是對溫舒園建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)背景和必要性及迫切性、項(xiàng)目建設(shè)地址及條件、建設(shè)內(nèi)容及建筑方案、環(huán)境保護(hù)及節(jié)約能源、項(xiàng)目的組織、人員編制及培訓(xùn)、項(xiàng)目的管理及實(shí)施進(jìn)度、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)評價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行可行性分析與論證，并編制可行性研究報(bào)告書，以供項(xiàng)目競地單位

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黑龍江省大慶市大同區(qū)溫舒園住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（51頁）.doc

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