天津市都市生態園酒店式湖景別墅項目可行性研究報告（37頁）.doc
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天津市都市生態園酒店式湖景別墅項目可行性研究報告（37頁）.doc
1、目目錄錄前前言言.5 5第一部分第一部分執行概要執行概要.6 6一、項目概述. 6二、項目發起人簡介. 6三、股東單位. 7第二部分第二部分 項目提供的產品和服務項目提供的產品和服務.8 8一、項目的創意和定位. 8（一）項目創意.8（二）項目定位.8二、項目優勢. 9（一）地理位置優越，交通便利.9（二）具有較大的市場空間和目標客戶群體.9（三）與園區內多個項目形成資源共享及優勢互補.9（四）創新的“大型人工湖旅游酒店式別墅”經營模式.10三、項目規劃及建設方案. 10（一）項目地址.10（二）酒店式湖景別墅規劃設計.11（三）項目經營范圍.12（四）項目實施保障條件.12第三部分第三部分項
2、目背景及其可行性項目背景及其可行性.1313一、宏觀經濟的配合. 13（一）社會消費水平穩步提高.13（二）旅游行業為政府扶持性行業.13（三）酒店式別墅面臨良好的發展機遇.14二、當地政府大力支持及優惠政策. 14（一）生態園項目獲得天津市及靜海縣政府大力支持.14（二）相關優惠政策.14三、面臨的良好機遇. 15（一）2008 年北京奧運會為京津地區帶來大量客流.15（二）中國加入 WTO 加速旅游產業發展.15（三）旅游業已經成為促進經濟發展的新的經濟增長點.15（四）周遍地區具有較強的消費能力和市場需求.15四、發起人具備承擔項目建設的優勢和能力. 16（一）經營管理能力.16（二）資
3、本運作能力.16（三）創新的產權機制和開放的經營理念.16第四部分第四部分市場分析市場分析.1717一、外部環境分析. 17（一）天津地區投資價值的凸現.17（二）天津別墅市場具有良好的發展空間.17二、市場需求分析. 18（一）龐大的潛在市場規模.18（二）京津一帶強勁的市場需求.18（三）目標客戶分析.18第五部分第五部分競爭分析競爭分析.2020一、競爭影響因素分析. 20（一）價格.20（二）交通.20（三）環境.20（四）娛樂項目、配套設施設置.20二、競爭優勢分析. 21（一）齊全的配套娛樂設施.21（二）創新的“大型人工湖旅游酒店式別墅”經營模式.21（三）龐大的人脈網絡及暢通的宣傳渠道.21第六部分第六部分經營發展規劃經營發展規劃.2222第七部分第七部分市場銷售市場銷售.2323一、市場計劃. 23（一）市場進入.23（二）市場開發.23二、銷售策略. 23三、公共關系.
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