常州武進定安中路房地產項目可行性研究報告（94頁）.doc
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常州武進定安中路房地產項目可行性研究報告（94頁）.doc
1、常州武進定安中路項目可行性研究報告常州武進定安中路項目可行性研究報告前前言言承蒙信任，我們非常榮幸地提交我司對常州武進花園路房地產開發項目可行性研究方面的意見，供各股東投資決策時參考。我們的方案是基于目前常州房地產市場情況，結合近十年來我們的專業實踐以及對項目周圍相關物業認真細致的調查研究而完成的。由于時間與資料的限制，未必能將項目的實際情況全面地考慮在內，希望通過我們的努力，為各股東提供有價值的建議。謝謝！思唐思唐20082008 年年 7 7 月月目目錄錄一、項目概況一、項目概況.11 1.1.1 項目綜述項目綜述.11 1.2.2 項目用地項目用地.7二、項目投資環境二、項目投資環境.9
2、2.12.1 常州區位常州區位.92.22.2 經濟發展經濟發展.132.32.3 城市功能城市功能.222.42.4 城市規劃城市規劃.242.52.5 武進經濟發展和存在的問題武進經濟發展和存在的問題.31三、常州房地產市場分析三、常州房地產市場分析.373 3. .1 1 市場市場總體特征總體特征.373 3. .2 2 商業部分前期調查及規劃建議商業部分前期調查及規劃建議.393.33.3 住宅部分住宅部分.61四、成本初步分析四、成本初步分析.664.14.1 一期總銷金額一期總銷金額.694.24.2 成本成本.70結論：結論：. 71附件附件 1:1:商業部分營銷策劃案商業部分營
3、銷策劃案. 72附件附件 2 2：住宅營銷策劃：住宅營銷策劃.86一、項目概況一、項目概況1 1.1.1 項目綜述項目綜述1.1.11.1.1 項目位置項目位置本項目位于武定區湖塘鎮，人民中路與蘭陵中路交匯處，屬老城區。周圍生活配套有中醫院、人民商場、湖塘汽車站、婦幼保健醫院、湖塘家電城、小商品市場 ；公交路線有 307、505、318、519、510、261、512、508、308等十幾條路線交通便利。1.1.21.1.2 項目周邊環境簡述項目周邊環境簡述本項目位于常州市武進區，東鄰花園街，南鄰定安中路，西鄰武誼中路，北鄰古方路，獨攬武進區最繁華商業街區，賓具有良好人居環境的健康居住社區。濃厚的商業氛圍經久不散，具備商業發展的基礎條件。1 1.2.2 項目用地項目用地1.2.11.2.1 用地面積用地面積整個項目一共分為二期，用地面積為 110448 平方米，總建筑面積為 311681
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