深圳市地鐵蛇口西車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告（含投資估算表）（42頁(yè)）.doc

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深圳市地鐵蛇口西車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告（含投資估算表）（42頁(yè)）.doc

1、深圳市地鐵蛇口西車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目深圳市地鐵蛇口西車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告投資可行性研究報(bào)告目目錄錄一一研究結(jié)論研究結(jié)論.2 21.1 項(xiàng)目屬性.41.2 項(xiàng)目投資環(huán)境.41.3 項(xiàng)目 SWOT 分析.51.4 項(xiàng)目發(fā)展定位.61.5 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析.6二二項(xiàng)目地塊屬性界定項(xiàng)目地塊屬性界定.9 92.1 項(xiàng)目概況.92.1.1 項(xiàng)目位置.92.1.2 地塊現(xiàn)狀.92.1.3 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo).102.2 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析.112.2.1 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境概況.112.2.2 片區(qū)關(guān)系圖.122.2.3 片區(qū)發(fā)展分析.122.3 項(xiàng)目地塊屬性界定.142.3.1 區(qū)位屬性.14

2、2.3.2 物業(yè)屬性.142.3.3 生活便利度屬性.152.3.4 生活氛圍屬性.152.3.5 資源屬性.15三三項(xiàng)目投資環(huán)境分析項(xiàng)目投資環(huán)境分析.17173.1 宏觀環(huán)境分析.173.2 深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.173.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)政策.173.2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析.193.3 項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析.253.3.1 項(xiàng)目周邊住宅市場(chǎng)發(fā)展分析.253.3.2 項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析.30四四項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析.32324.1 S（優(yōu)勢(shì)）.324. 2 W(劣勢(shì)).324. 3 O（機(jī)會(huì)）.324. 4 T（挑戰(zhàn)）.32五五項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位.3333

3、5.1 項(xiàng)目發(fā)展策略.335.1.1 項(xiàng)目發(fā)展策略.335.2 項(xiàng)目發(fā)展定位.335.2.1 客戶定位.335.2.2 產(chǎn)品定位.345.2.3 價(jià)格定位.35六六項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià).36366.1 項(xiàng)目工作計(jì)劃.366.1.1 主要考慮因素.366.1.2 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安排.366.2 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析.366.2.1 分析前提.366.2.2 項(xiàng)目投資估算.376.2.3 項(xiàng)目資金構(gòu)成.396.2.4 投資使用計(jì)劃.396.2.5 收入分析.406.2.6 項(xiàng)目結(jié)果指標(biāo)分析.416.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范建議.42七七附表附表.錯(cuò)誤！未定義書簽。錯(cuò)誤！未定義書簽。一一研究結(jié)論研究結(jié)論1.11.1 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性項(xiàng)目為車輛段上建物業(yè)；地塊用途為居住，計(jì)容積率建筑面積為 30.61 萬平方米，包括 18.2萬平方米的保障性住房和 6.26 萬平方米的單身宿舍；項(xiàng)目位于大南

注意事項(xiàng): 本文（深圳市地鐵蛇口西車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告（含投資估算表）（42頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（偷****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！