武漢聯想高科經典都市商品住宅開發項目可行性研究報告（83頁）.doc
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武漢聯想高科經典都市商品住宅開發項目可行性研究報告（83頁）.doc
1、聯想集團武漢地產項目可行性研究報告聯想集團武漢地產項目可行性研究報告“聯想高科聯想高科經典都市經典都市”商品住宅開發項目商品住宅開發項目可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄一、一、總總論論二、市場分析二、市場分析三、建設內容三、建設內容四、環保與市政配套四、環保與市政配套五、組織機構與人力資源配置五、組織機構與人力資源配置六、建設進度安排及物料供應六、建設進度安排及物料供應七、資金籌措七、資金籌措八、效益分析八、效益分析九、研究結論與建議九、研究結論與建議一、總論-（一）項目背景1項目名稱：“聯想高科經典都市”居住小區2承辦單位概況：“世紀地產”是武漢專業的房地產項目開發公司。由于其他的在開發
2、項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控股公司武漢聯想世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。公司注冊資本 1 億元（“世紀地產”3000 萬元，武漢高科國有控股集團有限公司 3000 萬元，北京融科智地房地產開發有限公司 4000 萬元）流動資金 2400萬元（滾動開發）。武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發區國有資產。集團注冊資本 15 億元，目前全資、控股、參股企業 35 家，已成為“武漢中國光谷”建設的主力軍，是
3、一家集資產經營與管理、創業孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。成立于 2002 年 6 月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想控股公司為進軍房地產行業而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。3可行性研究報告的編制依據：（1）城市居住區規劃設計規范（2）武漢市規劃管理條例及技術規定（3）城市居住區公共服務設施設置規定（4）住宅設計規范（5）住宅建筑設計標準（6）建筑工程交通設計及停車場設置標準（7）城市道路綠化規劃及設計規范（8）高層民用建筑設計防火規范（二）項目概況1地塊位置：關山一路與楚雄大道交會處往南 400m 處。光谷創業街位于本案東側，南抵武漢職業技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷 CBD 中心區，不僅未來發展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立
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