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十堰“香格里拉”城市花園一期工程可行性研究報(bào)告（51頁）.doc

資源ID：289646 資源大小：328.50KB 全文頁數(shù)：50頁
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十堰“香格里拉”城市花園一期工程可行性研究報(bào)告（51頁）.doc

1、城市花園一期工程項(xiàng)目城市花園一期工程項(xiàng)目可可行行性性研研究究報(bào)報(bào)告告第一部分項(xiàng)目概況第一章第一章項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱十堰“香格里拉”城市花園一期工程二、開發(fā)建設(shè)單位十堰匯城置業(yè)有限公司三、項(xiàng)目區(qū)域狀況1、地理位置十堰 “香格里拉” 城市花園一期工程位于十堰市新建成的北京路立交橋南側(cè)。東臨北京路，北依柳林路，西北兩側(cè)為山林。2、周邊環(huán)境該項(xiàng)目周邊自然環(huán)境較好，空氣清新。由于北京路開通時(shí)間不長，故周邊生活環(huán)境目前較差，市政相關(guān)配套還不到位。但隨著我市城區(qū)東移戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，市政府及相關(guān)建設(shè)企業(yè)將加大對(duì)北京路沿線的投入，建成后的“香格里拉”城市花園所處區(qū)域?qū)⒊蔀楣δ荦R全，配套

2、到位，環(huán)境優(yōu)美的城市新亮點(diǎn)。3、交通狀況目前，北京路全程公交車較少。但新建的北京路對(duì)人民路交通擁擠的狀況有較大的分流作用，來往車輛隨著北京路沿線基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善日漸增多。4、道路配置項(xiàng)目所在地的兩條城市主干道柳林路及北京路，作為十堰市重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，經(jīng)過近兩年的建設(shè)，已初具規(guī)模。柳林路經(jīng)過改造，目前已成為我市直達(dá)東部郊區(qū)，連接漢十高速公路入口的最為便捷的道路；北京路作為十堰市新建的城市主干道，道路平整、寬闊，并與人民路平行，與柳林路相交。項(xiàng)目北側(cè)的北京路立交橋，為三層立體式，是十堰市目前耗資及規(guī)模最大，等級(jí)最高的立交橋，將同柳林路、北京路一道構(gòu)成十堰市城區(qū)較為便捷、通暢

3、的交通路網(wǎng)。第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容十堰香格里拉城市花園一期總用地面積 150610 平方米，總建筑面積 237251 平方米，建成后可容納居住戶數(shù) 1265 戶。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 1表 1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)系列一覽表項(xiàng)目計(jì)算單位數(shù)值用地面積m2150610建筑面積m2237251住戶數(shù)戶1265住宅建筑面積m2169572其中多層建筑面積m267560小高層建筑面積m289700別墅建筑面積m29240TOWNHOUSEm23072商業(yè)建筑面積m259103其中柳林路商業(yè)m22040精品商業(yè)街m216924中心商業(yè)m212211超市m25300北京路商業(yè)m28808馬街商業(yè)m213760會(huì)所建筑面積m2850托幼建筑面積m21780車庫建筑面積m25446建筑密度%30.5綠化率%34.2容積率1.57機(jī)動(dòng)車停車位輛784地上停車輛159地下停車（

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