成都國際兒童中心建設項目可行性研究報告（66頁）.doc
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成都國際兒童中心建設項目可行性研究報告（66頁）.doc
1、成都國際兒童中心項目成都國際兒童中心項目可行研究報告可行研究報告第一章 項目總論一、 項目概況第二章 項目區位分析一、 項目區域二、 區域交通三、 區域配套第三章 項目市場分析一、 房地產市場背景分析二、 成都房地產市場運行狀況三、成都商住用地市場運行狀況第四章 項目設計一、 住宅規劃理念二、 戶型設計三、 景觀規劃四、 道路交通第五章 項目營銷推廣一、 項目周邊環境分析二、 項目定價三、 項目營銷推廣第六章 項目 SWOT 分析與定位一、 SWOT 分析二、 市場定位第七章 項目開發進度和計劃一、 項目開發周期二、 建設進度計劃三、 銷售回款。 。 。 。 。 。 。第八章 項目財務評價一、
2、 項目預計總投資二、 可售面積和銷售收入三、 項目預計損益表四、 敏感性分析 。 。 。 。第九章 項目風險分析一、 政策與環境風險二、 市場風險三、 成本風險第十章 項目綜合評述第一章第一章 項目總論項目總論一、一、 項目概況項目概況(一)項目名稱成都國際兒童中心(二) 項目區位“成都國際兒童中心”項目位于成都市雙流縣萬安鎮東林村、河邊村，占地 126.69 畝。本項目位于雙流縣萬安鎮東林村、河邊村。萬安鎮區位優勢明顯， 交通便捷。 距成都人南延伸線末端僅 3.5 公里，距市區僅 16 公里，距雙流國際機場僅 16 公里。麓山大道高等級公路自西向東橫貫全鎮，鎮內生態資源豐富。全鎮擁有 6 個
3、 20300 畝的天然水庫， 東部的韓婆嶺地區和南部的天馬地區擁有成都市近郊獨一無二的生態森林 6000 余畝，形成一道天然綠色屏障，可謂山水相依、秀美怡人，被媒體譽為“綠色的水庫，天然的氧吧” 。萬安鎮獨具的區位、交通、生態優勢和良好投資環境，給萬安鎮的發展帶來了生機。萬華麓山國際社區等大型項目已落戶萬安，西南空管局、迪康藥業、大連海昌等一批有實力、發展潛力巨大的企業項目正在緊鑼密鼓的運籌之中。如今的萬安已成為各大商家投資的熱土，休閑度假的勝地。按照雙流縣委、縣政府提出的全力打造“麓山大道國際社區走廊”構想，不久的將來，中國的“比華利山”將在此顯現。萬安鎮地處雙流縣東部淺丘地帶，具有成都罕見的臺地地形優勢。全鎮幅員面積 31.14 平方公里，轄 5 個行政村，3 個社區，總人口約 2.3 萬人， （其中：城鎮居民 553 人，已征地失地農民 6083 人，黨員 742 人） 。東部與白沙
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