成都建信奧林匹克花園項目可行性研究報告（76頁）.doc
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成都建信奧林匹克花園項目可行性研究報告（76頁）.doc
1、目錄報告總體結(jié)論.6I.報告說明. 6II.總體評價. 6III.技術(shù)經(jīng)濟指標.7IV.結(jié)論與建議. 9第一章項目介紹. 1011 項目背景及地塊現(xiàn)狀.10112 項目背景項目背景.10113 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀.1012 項目地塊綜合開發(fā)環(huán)境. 11121 自然及人文歷史景觀條件自然及人文歷史景觀條件.11122 交通條件交通條件. 11123 水、土地、空氣污染狀況水、土地、空氣污染狀況.12124 項目地塊周邊治安狀況分析項目地塊周邊治安狀況分析.1213 項目地塊周邊建筑狀況分析.1214 項目地塊周邊居民狀況.1215 項目地塊周邊市政工程實施情況.1216 項目地塊周邊配套設(shè)施狀況.
2、13161 商業(yè)設(shè)施商業(yè)設(shè)施.13162 生活設(shè)施生活設(shè)施.1317 項目地塊優(yōu)劣勢分析.13171 優(yōu)勢分析優(yōu)勢分析.13172 劣勢分析劣勢分析.15第二章宏觀社會經(jīng)濟環(huán)境研究.162.1 國民經(jīng)濟景氣狀況對本項目的影響.162.2 銀行利息及金融政策對本項目的影響.172.3 通貨膨脹因素對本項目的影響.172.4 固定資產(chǎn)投資對本項目的影響.182.5 消費需求對本項目的影響.18第三章項目區(qū)位環(huán)境分析.2031 項目區(qū)位行政區(qū)劃與自然地理.20311 行政區(qū)劃行政區(qū)劃.20312 自然地理自然地理.2032 項目區(qū)位經(jīng)濟發(fā)展狀況.21國民經(jīng)濟國民經(jīng)濟. 21對外開放對外開放. 22城
3、鄉(xiāng)建設(shè)城鄉(xiāng)建設(shè). 223.3 溫江城市發(fā)展戰(zhàn)略定位.2334 項目區(qū)位人文歷史與景觀狀況.23341 人文歷史人文歷史.23342 項目區(qū)位景觀狀況項目區(qū)位景觀狀況.2336 項目區(qū)位城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)狀況.2737 項目區(qū)位生活配套設(shè)施狀況.27371能源狀況能源狀況.27372通訊狀況通訊狀況.28373教育條件教育條件.28374醫(yī)療條件醫(yī)療條件.2838 項目區(qū)位城市發(fā)展規(guī)劃.2839 項目區(qū)位綜合開發(fā)價值分析.29391 有利因素有利因素.29392 不利因素不利因素.30第四章成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀.3241 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位日益增加.324.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢強勁.3243 住宅開發(fā)份額不斷擴大.3344 規(guī)模開發(fā)出現(xiàn)端倪，開發(fā)企業(yè)效益提高.3345 商品房銷售穩(wěn)步增長，但增長趨緩，房價趨于下降.3446 開發(fā)結(jié)構(gòu)仍需改善.3447 空置總量與空置面積上升.
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