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湖南株洲美的萬麗酒店商業(yè)用地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（42頁）.doc

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湖南株洲美的萬麗酒店商業(yè)用地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（42頁）.doc

1、XXXXXX 酒店酒店（XXXXXX 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司）房地產(chǎn)發(fā)展有限公司）可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告二一一年四月目錄第一章第一章總論總論.2一、項(xiàng)目名稱.2二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容.2三、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況.3四、萬豪集團(tuán)基本情況.11五、酒店項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).15酒店項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).15第第二二章章株洲美的萬麗酒店定位與規(guī)劃株洲美的萬麗酒店定位與規(guī)劃. 16一、項(xiàng)目起源.16二、株洲美的萬麗酒店概況.18三、項(xiàng)目定位.19第第三三章章項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析. 21一、株洲市概況.21二、株洲市經(jīng)濟(jì)狀況.21三、我國旅游飯業(yè)總體情況分析.22四、株洲旅游飯業(yè)情況分析.23五、株

2、洲酒店市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?27第四章第四章項(xiàng)目選址及區(qū)位分析項(xiàng)目選址及區(qū)位分析. 28一、項(xiàng)目選址.28二、地理位置及交通.28三、場(chǎng)址建設(shè)條件.28第第五五章章總體總體方案方案. 30一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃宗旨和原則.30二、總平面設(shè)計(jì).31三、建筑設(shè)計(jì)說明.32四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明.32第六章第六章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 34一、投資估算編制依據(jù).34二、投資估算編制說明.34三、投資估算結(jié)果.35四、資金投入計(jì)劃與資金籌措.36第六章第六章經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)分析. 37一、編制依據(jù).37二、基本經(jīng)營模式.37三、基本數(shù)據(jù)預(yù)測(cè).37項(xiàng)目經(jīng)營收入表.37單位：萬元.37項(xiàng)目整體入住率表.38四、財(cái)

3、務(wù)評(píng)價(jià).39第七章第七章結(jié)論結(jié)論.41一、總體結(jié)論.41第一章第一章總論總論一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱株洲美的萬麗酒店二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容株洲美的商業(yè)地塊項(xiàng)目主要?jiǎng)澐謨纱蟛糠郑汗⑥k公部分和酒店部分。整體項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 57515.55 平方米，凈用地面積49337.75 平方米，建筑面積 196941 平方米。其中酒店部分建筑面積66833 平方米。兩大部分作為一個(gè)整體進(jìn)行規(guī)劃，形成地塊價(jià)值互補(bǔ)、功能協(xié)調(diào)、商業(yè)共享的一體化的商業(yè)體系。項(xiàng)目整體用途規(guī)劃如下：公寓：建筑面積 19761 平方米，位于項(xiàng)目東南向，為一 20 層高的現(xiàn)代化建筑，面向規(guī)劃路-株洲大道。公寓產(chǎn)品宜商宜居，提供高品端的尊享酒店服務(wù)。寫字樓：建筑面積 28904 平方米，位于項(xiàng)目南向，地處珠江北路和株洲大道交匯處，是株洲地區(qū)缺少高級(jí)、現(xiàn)代化辦公寫字樓的良好補(bǔ)充，適合設(shè)計(jì)性研發(fā)型企業(yè)、品牌轉(zhuǎn)型提升性企業(yè)、配套服務(wù)企業(yè)

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