恒鑫置業公司恒鑫鳳凰酒店項目可行性研究報告（65頁）.doc
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恒鑫置業公司恒鑫鳳凰酒店項目可行性研究報告（65頁）.doc
1、目目錄錄第一部分總論1（一）項目情況1（二）項目背景3第二部分項目建設的必要性和可行性6第三部分市場分析11（一） 發展模式 11（二） 現存問題 11（三） 前景預測 13第四部分選址方案15（一）選址原則15（二）項目選址方案15第五部分項目定位與功能分區方案17（一）目標定位17（二）功能定位17（三）市場定位17（四）功能分區17第六部分工程方案18（一）建設標準及依據18（二）總體規劃18（三）結構設計20（四）給排水設計21第七部分消防、安全、環境保護25（一）編制依據25（二）環境保護25（三）環境保護措施27第八部分節能、節水29（一）概述29（二）節能、節水措施29第九部分項
2、目實施進度30第十部分項目投資與資金籌措31（一）項目投資估算31（二）投資估算32（三）資金籌措33第十一部分財務分析34（一）經營收入34（二）銷售稅金及附加所得稅34（三）總成本費用34（四）主要經濟技術指標36第十二部分勞動定員和培訓37（一）勞動定員37（二）培訓37第十三部分安全衛生38第十四部分工程招標39第十八部分結論與建議43（一）結論43（二）建議43第一章第一章總總論論一、基本情況1 1、項目名稱、項目名稱：恒鑫鳳凰酒店項目2 2、建設性質：、建設性質：新建3 3、承辦單位：承辦單位：(1)單位名稱：*恒鑫置業有限公司(2)法定代表人：(3)聯系電話：4 4、項目地點：、
3、項目地點：百葉鎮蕭淮路東側5 5、項目概述：、項目概述：（1）項目總投資 13000 萬元，總占地 46 畝。（2）本項目包括建設酒店餐飲、賓館住宿、休閑娛樂、住宅、停車等項目。建筑面積 58346.96 平方米。（3）綠化道路等其他基礎設施。6 6、主要經濟技術指標、主要經濟技術指標（1）項目總投資 13000 萬元，其中固定資產投資 12000萬元，包括土地投資 1800 萬元、土建投資 7000 萬元、設備裝飾裝修 2500 萬元、附屬工程 700 萬元。流動資金 1000 萬元。項目按照整體規劃、兩期建設，滾動發展的原則進行建設。（2）占地面積 46 畝，約 30663.6 平方米。（3）總建筑面積 58344.96 平方米。其中住宅建設面積38000 平方米，酒店、賓館、休閑娛樂場所建筑面積 20344.96平方米。（4）容積率：2.1（5）建筑密度 29%。（6）綠地率 31.
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