珍奇園二期工程旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（120頁(yè)）.doc

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珍奇園二期工程旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（120頁(yè)）.doc

1、1目錄1總論.12 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性. 163市場(chǎng)需求分析. 274項(xiàng)目建設(shè)條件. 395場(chǎng)址選擇.486設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)原則.527總體構(gòu)思和布局.548專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì). 578.7.2 電力配電系統(tǒng).698.7.3 照明系統(tǒng).698.7.4 主要設(shè)備選型.708.7.5 電纜導(dǎo)線(xiàn)的選型.708.7.6 防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng). 708.7.7 電信工程.719節(jié)能節(jié)水措施. 7510環(huán)境影響評(píng)價(jià). 8211勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防.8912項(xiàng)目建設(shè)管理. 9213 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.9514項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃.10015投資估算與資金籌措.10115.1 編制依據(jù)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 10

2、116財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià).105216.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù).10516.1.1 基準(zhǔn)收益率.10516.2 財(cái)務(wù)分析.10716.2.1 盈利能力分析.10716.4 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).11117社會(huì)評(píng)價(jià).11217.1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析.11218風(fēng)險(xiǎn)分析.11518.1 風(fēng)險(xiǎn)分析.115由于本項(xiàng)目的定位是基于旅游文化市場(chǎng)而定的，因此項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)在很大程度上將會(huì)受到 XX 市旅游文化市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的影響。如果旅游市場(chǎng)的發(fā)展不能夠很好地培育起來(lái)，僅靠 XX 本地居民的旅游消費(fèi)將難以較好地帶動(dòng) XX 珍奇園的發(fā)展。.115XX 市現(xiàn)有旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)水平總體來(lái)說(shuō)參差不齊，管理模式比較粗放且缺乏一定深度。另外

3、現(xiàn)有的旅游景區(qū)雷同的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，其收益是比較有限的，難以長(zhǎng)期穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。.11518.1.3 營(yíng)銷(xiāo)策略風(fēng)險(xiǎn).115在現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，一個(gè)景區(qū)的建設(shè)并不光是硬件設(shè)施建設(shè)完成就意味著項(xiàng)目的成功，它還需要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的運(yùn)作檢驗(yàn)，在很大程度上會(huì)受到營(yíng)銷(xiāo)策略、管理理念、策劃以及合理的運(yùn)作模式的影響。如果不能制定出比較合理的營(yíng)銷(xiāo)策略，將會(huì)給整個(gè)市場(chǎng)的運(yùn)作帶來(lái)不利影響。.11518.1.4 旅游環(huán)境風(fēng)險(xiǎn).11519結(jié)論及建議. 11711總論1.1 項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱(chēng)XX 州 XX 市 XX 珍奇園二期工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX 州 XX 市項(xiàng)目法人及法人代表項(xiàng)目法人：XX 市 XX 旅游開(kāi)發(fā)有限公司法人代表：項(xiàng)目主管單位XX 市旅游局項(xiàng)目法人概況XX 市 XX 旅游開(kāi)發(fā)有限公司位于 XX 市 XXXX 路 12 號(hào)，公司注冊(cè)資本：1000 萬(wàn)元人民幣。本公司是經(jīng) XX 市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資有

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