天津市南開區手表廠商住項目可行性研究報告（119頁）.doc
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天津市南開區手表廠商住項目可行性研究報告（119頁）.doc
1、天津市南開區手表廠商住項目可行性研究報告天津工作組20130117天津市南開區手表廠商住項目天津市南開區手表廠商住項目可行性研究報告可行性研究報告目目錄錄( (可研前可研前 5 5 部分部分) )報告摘要報告摘要.4 4一、項目背景.4二、項目基本情況.4三、投資成本及收入估算.9四、項目投融資計劃.22五、實施主體方案.24六、項目敏感性、盈虧平衡點分析.24七、項目風險評估.24八、結論及建議.25第一章第一章天津市基本經濟情況天津市基本經濟情況.2727一、城市概況.27二、天津市經濟概況.33三、經濟綜述.39第二章第二章天津市土地市場情況天津市土地市場情況.4040一、天津市土地市場
2、供應走勢.40二、天津市土地市場價格走勢.40三、天津市土地市場成交結構.41四、天津市土地市場區域結構分析.42五、天津市土地市場小結.42第三章第三章天津市房地產市場情況天津市房地產市場情況.4444一、天津市樓市政策.44二、天津房地產市場投資情況.44三、天津市住宅施工和竣工情況.45四、天津商品房銷售面積及價格.46五、天津市商品房存量情況.46六、天津市商品住宅月度供求情況.47七、天津市房地產市場小結.48第四章第四章項目區域房地產市場分析項目區域房地產市場分析.4949一、天津市南開區概況.49二、區域住宅市場分析.52三、區域周邊典型二手房情況.64四、區域商業市場分析.65
3、五、區域土地交易情況.70第五章第五章項目基本情況介紹項目基本情況介紹.7272一、項目由來.72二、項目位置及區域環境.72三、出讓宗地情況.74四、項目周邊居住環境.76五、項目規劃技術經濟指標.76六、項目土地使用權的獲取方式.78七、項目 SWOT 分析.78八、項目市場定位.80九、項目開發進度計劃.100十、實施主體方案.101第六章第六章投資成本及收入估算投資成本及收入估算.102102一、估算范圍.102二、項目建設規模.102三、投資估算依據.104四、銷售收入估算.106五、投資估算.107六、項目投融資計劃.112第七章第七章項目敏感性、盈虧平衡點分析項目敏感性、盈虧平衡點分析.114114一、成本與售價敏感性分析.114二、盈虧平衡分析.115第八章第八章項目風險評估及建議項目風險評估及建議.117117一、項目風險評估.117二、結論及建議.118報告摘要報告摘要
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