江蘇塑料一廠商辦項目投資可行性研究報告（51頁）.doc
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江蘇塑料一廠商辦項目投資可行性研究報告（51頁）.doc
1、江蘇國力置業有限公司江蘇國力置業有限公司塑料一廠塑料一廠 商辦項目商辦項目可行性研究報告可行性研究報告年3月月目錄目錄一總論.1（ 一 ） 項 目 背 景 . 11、項目名稱.12、項目承辦單位概況. 13、項目提出的理由與目的. 1（二）項目概況. 21、項目區位. 22、項目土地現狀. 23、項目開發規模與目標. 24、項目主要建設條件. 35、項目主要經濟指標. 3（三）項目可行性研究報告編制依據. 4（四）項目可行性研究報告研究范圍. 4（五）項目建設存在的問題與項目實施建議. 51、項目建設存在的問題. 52、項目實施建議. 5二項目開發市場環境分析.6（一）項目開發經營政策層面分析
2、. 61、土地供給政策調整. 62、房地產金融政策調整. 113、物業管理政策. 124、房地產政策調整. 12（二）項目開發經營的宏觀經濟與社會發展環境分析. 13（三）項目開發經營的城市經濟與社會發展環境分析. 131、徐州市近年來經濟和社會發展狀況. 132、 從近期來看，徐州市經濟和社會將發生如下變化：. 14（四）泉山區的國民經濟和社會發展狀況. 151、該區歷史與發展現狀. 152、泉山區交通及配套. 153、泉山區發展定位. 164、泉山區國民經濟發展指標. 16（五）徐州市房地產市場分析. 161、2011 年房地產市場運行分析. 162、2012 年徐州房地產市場發展趨勢.
3、20（六）項目供需圈區域房地產市場分析. 21三項目建設方案.22（一）項目規劃設計目標. 23（二）項目規劃構思. 24四項目定位.25（一）項目市場定位. 25（二）項目產品定位. 25（三）目標客戶群定位. 25五總體開發模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（一）獨創性模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（二）差異化模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（三）充分整合周邊資源，發揮最大市場價值模式.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。1、整合交通資源，借市中心的成熟配套.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。2、整合特色商務休閑品牌.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。3、整合優秀設計資源.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。六項目環境影響評價.28（一）項目實施過程中的環境影響及對策.281、工程建設對環境的影響. 282、建設中環境影響的緩解措施. 28（
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