足療休閑娛樂項目可行性研究報告（含表）（57頁）.doc
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足療休閑娛樂項目可行性研究報告（含表）（57頁）.doc
1、- 1 -目錄第一章總論.2第二章項目提出的背景和必要性.5第三章市場分析.8本報告對項目進行了充分可行性論證，對其建設、銷售等環節做出了具體的分析預測，但客觀上由于存在自然災害等不可抗力及金融危機等經濟突發因素而導致項目產品市場發生重大變化，則會對項目實施造成一定的負面影響。.19第四章建設規模與產品介紹.21第五章場址選擇.24第六章技術、設備和原材料方案.29第七章公用輔助工程.33第八章節能、節水.34第九章環境影響評價.38第十章消防.42第十一章組織機構與人力資源配置.45第十二章項目實施進度.47第十三章投資估算及融資方案.48第十四章財務評價.50第十五章社會效益評價.54第十
2、六章結論與建議.55- 2 -第一章第一章總總論論1.11.1項目概述項目概述項目名稱項目名稱*足療養生會所項目承辦單位承辦單位*休閑會館承辦單位概況承辦單位概況*休閑會館是一家專業提供足療養生、休閑娛樂為主的服務會所。*休閑會館將始終堅持“以人為本，服務第一”的原則，立足*，以優良的休閑環境，不斷提升服務內容和服務水平，打響*的品牌。獨特的人才機制、先進的管理模式、優越的服務水準是*休閑會館在市場經濟中立身不敗的根本，完善的經營理念體系更將使*休閑會館如虎添翼，振翅高飛。會館將多年如一日，從經理到員工都時刻關注服務質量和服務水平的提高， 為使*足療養生會所成為更專業、環保的休閑會所，打響*休
3、閑會館在*的市場品牌。- 3 -1.21.2項目概況項目概況建設場址建設場址*區南一路 258 號，*步行街 4 號樓。建設規模和工程方案建設規模和工程方案本項目確定為*休閑會館項目，正常年的年營業收入約為399 萬元。本項目總用地 455.2 平方米（約 0.68 畝） ，總建筑面積 910.39平方米，各類包房 37 間（樓下 15 間、樓上 22 間） ，最大客容量 120人/天，實際客流量按最大容納量的 60%計。本項目所用土地及房屋性質均為租賃所得，年租金 383600 元。主要技術經濟指標序號指標單位數量備注1項目總用地455.2約0.68畝2總建筑面積910.392.1各類包房577.49租賃2.2員工拼盤操作間、儲藏室26.6租賃2.3員工值班室及休息室71.6租賃2.4公共衛生間15.6租賃2.5大廳及走廊219.1租賃3容積率2.04項目總投資萬元3005總投資收益率%
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