東營市中心城主題公園項目可行性研究報告（含表）（58頁）.doc
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東營市中心城主題公園項目可行性研究報告（含表）（58頁）.doc
1、目錄第一章總論.2第二章項目建設(shè)背景和必要性.4第三章建設(shè)選址和建設(shè)條件.6第四章項目建設(shè)方案.13第五章環(huán)境影響評價.21第六章勞動安全、衛(wèi)生與消防.25第七章節(jié)能分析.28第八章項目組織機構(gòu)及人力資源配備.32第九章項目實施進度.37第十章建設(shè)工程招投標.38第十一章投資估算與資金籌措.40第十二章投資收益分析評價.48第十三章社會效益和影響分析.53第十四章項目分析及評價.54第一章總論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱中心城生態(tài)主題游樂園1.1.2 項目主管部門東營市人民政府1.1.3 項目性質(zhì)企業(yè)獨資、合資1.1.4 項目建設(shè)地址該項目選址于東營市中心城區(qū)，項目北臨東營職業(yè)學院，南
2、臨南一路，西臨東青高速，東臨東一路沙營村，本規(guī)劃地塊為市三級商業(yè)用地（經(jīng)查詢東營國土定價表和掛牌土地價格，三級地土地使用費50萬/畝），總用地面積約600畝，計劃使用500畝。1.1.5 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容包括主題游樂場、附屬餐飲吧、購物中心、演藝廣場、商務(wù)休閑會所，項目建成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的大型綜合活動場所。該項目以大型現(xiàn)代游樂設(shè)施為主，配合東營生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)，擬簡稱魯北地區(qū)首屈一指的綜合游樂園。1.1.6項目研究工作依據(jù)擬建地區(qū)的開發(fā)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。根據(jù)該項目需要進行調(diào)查和搜集的基礎(chǔ)資料，包括擬建地區(qū)的建筑測評，開發(fā)用途及現(xiàn)階段市政府建
3、設(shè)生態(tài)之城政策。1.1.7項目收入預測東營市位于黃河三角洲地區(qū)， 僅2011年“十一”期間， 黃河入海口、清風湖景區(qū)、孫子文化旅游區(qū)“三大景區(qū)”創(chuàng)東營黃金周接待新高，全市共接待國內(nèi)游客54.07萬人次，2011年預計旅游人數(shù)超500萬人次綜上所述，本游樂園定位為旅游觀光、休閑度假、文化健身、餐飲住宿等為一體的主題公園。本項目及有利于本地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展，又你能帶動本區(qū)域的經(jīng)濟建設(shè)，我們會把本項目作為一個長期發(fā)展目標，力爭做到東營市的一個閃光點和重要旅游窗口。第二章項目建設(shè)背景和必要性2.1 項目建設(shè)背景2.2 項目建設(shè)的必要性扭轉(zhuǎn)東營市中區(qū)缺少大型主題公園的局面， 滿足當?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活的場地需求近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，東營市的經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。加強東營的基礎(chǔ)設(shè)施及精神文化建設(shè)，是實現(xiàn)東營快速發(fā)展的前提條件。東營近些年的發(fā)展速度、工業(yè)化進程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然
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