藝華集團松崗玩具產業項目可行性研究報告（82頁）.doc
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藝華集團松崗玩具產業項目可行性研究報告（82頁）.doc
1、藝華集團松崗項目可行性研究報告藝華集團松崗項目可行性研究報告深圳市藝華投資發展有限公司深圳市藝華投資發展有限公司二零零五年三月十九日二零零五年三月十九日深圳藝華松崗項目可行性研究報告1目目錄錄第一部分第一部分市場分析市場分析【要點點擊】4一、玩具產業發展概況6二、中國玩具制造行業產品進出口分析61、產品進出口結構分析 62、主要出口市場 73、重點出口國家消費情況 11三、中國玩具制造行業區域分析131、我國玩具制造行業主要區域分布及其產值狀況 132、玩具制造產業“5 省 1 市”競爭能力分析表15四、國內玩具消費市場情況161、國內玩具消費市場特點 162、中國玩具消費市場潛力 183、批
2、發、零售市場簡介 294、國外品牌進入中國市場銷售現狀 315、中國玩具自有品牌銷售現狀 32五、廣東省玩具產業發展趨勢分析33深圳藝華松崗項目可行性研究報告21、廣東省內玩具產業構成332、廣東玩具出口貿易形勢353、廣東玩具市場發展趨勢37六、 深圳地區玩具產業發展分析 391、 深圳玩具產業發展面臨困難39（1） 本土顯現硬傷39（2） 變革戰略理念缺失40（3） 設施缺失402、 松崗及周邊玩具產業現狀413、 深圳玩具產業發展趨勢42（1） 區域產業配套資源優勢42（2） 生產能力和人才優勢43（3） 信息優勢43（4） 行業壓力向國內市場釋放43第二部分第二部分地塊解析地塊解析【要
3、點點擊】45一、項目地塊現狀及控制指標46深圳藝華松崗項目可行性研究報告31、項目現狀 462、項目控制指標 50二、本項目四至51三、本項目地塊優劣勢分析55四、項目輻射范圍設定58第三部分第三部分本項目開發建議本項目開發建議一、定位依據59二、物業定位62三、定位說明63四、客戶定位65第四部分第四部分項目開發財務分析項目開發財務分析一、項目基本數據66二、費用數據67三、租金與售價數據68四、估算假定72總結論83深圳藝華松崗項目可行性研究報告4第一部分第一部分市場分析市場分析【要點點擊】【要點點擊】中國玩具產業在中國輕工業產業中出口總額排名為第三位，是出口創匯、上繳利稅的一個重要產業，已有約中國玩具產業在中國輕工業產業中出口總額排名為第三位，是出口創匯、上繳利稅的一個重要產業，已有約 5555 年的發展史。年的發展史。近兩年中國玩具的進口以近兩年中國玩具的進口以 3030以上的速度
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