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翡翠國際住宅小區(qū)項目可行性研究報告（41頁）.docx

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翡翠國際住宅小區(qū)項目可行性研究報告（41頁）.docx

1、第一章第一章總述總述1.1. 1 1項目名稱及開發(fā)商項目名稱及開發(fā)商111 項目名稱“翡翠國際社區(qū)”住宅小區(qū)1.1. 2 項目地址：項目東接沱江四橋，位于沱江四橋濱水綠帶交匯處，沿河一帶為市政規(guī)劃的濱河休閑綠道，項目周邊緊鄰西林公園、規(guī)劃中的濕地公園，是城市中罕見的生態(tài)級地段。開發(fā)商：公司名稱：四川勁力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：內(nèi)江市東興區(qū)漢安大道西 102 號法定代表人：鄧勉明注冊資本：捌佰萬元人民幣企業(yè)類型：有限公司四川勁力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是川威集團的參股企業(yè)，于 2006 年榮獲四川省統(tǒng)計局四川房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力 100 強和四川房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最大市場分額 10 強稱號。勁力房產(chǎn)已開

2、發(fā)了近 150 萬平方米的高品質(zhì)樓盤，包括成都的大型城市綜合體紅牌樓廣場、龍泉 300畝品質(zhì)大盤蔚藍花城、成都機場路項目等。1.1.4 投資商公司名稱：成都金海置業(yè)有限公司企業(yè)類型：有限公司總經(jīng)理：高繼民成都金海置業(yè)有限公司成立于 2000 年 1 月，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的大型房地產(chǎn)企業(yè)。多年來，公司堅持以開發(fā)中高檔住宅為主，現(xiàn)已在成都市區(qū)、龍泉、內(nèi)江、自貢、攀枝花等地先后成功開發(fā)多個大型項目，包括內(nèi)江“漢安國際” 、自貢“龍城國際” 、 “林澗美墅” 、攀枝花“金海泊林郡” 、花溪谷” 、世紀城”等高品質(zhì)樓盤已成為當?shù)氐牡貥诵越ㄖ尳鸷５臉I(yè)主享受到幸福的生活，以及物業(yè)快速增值帶

3、來的財富增長。（相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹自行添加）1.1. 5 設(shè)計單位：建筑設(shè)計：北京通城建筑設(shè)計事務(wù)所。景觀設(shè)計：成都新綠景觀工程有限公司1.1. 2 2項目環(huán)境項目環(huán)境項目占地面積：本項目占地 292 畝（其中用于建筑的出讓土地 X 畝，用于環(huán)境打造的土地 X 畝）。項目地塊土地價值分析調(diào)查.1 土地概述翡翠國際社區(qū)位于四川省內(nèi)江市漢安大道南側(cè)，項目占地約 292 畝，基地地塊較為平整、四向通透。地塊四周是公路，其中二條主干道，一條是漢安大道，一條是 10 號路，還有一條次道沿江環(huán)繞，地塊呈不規(guī)則形。地塊北面是待開發(fā)用地；南面是沱江，自然環(huán)境優(yōu)美。東興區(qū)作為內(nèi)江構(gòu)建大城市的主戰(zhàn)場，建成區(qū)面積 10 余平方公里，城市道路主要骨架基本形成，有年產(chǎn) 10 萬噸優(yōu)質(zhì)自來水廠和日處理 200噸的現(xiàn)代化垃圾衛(wèi)生填埋場，郵電、通訊、天然氣、電力等基礎(chǔ)設(shè)施完備，金融、保險、現(xiàn)代物流等服務(wù)體系健全。內(nèi)江師范學(xué)

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