石家莊奧林匹克花園運動主題居住小區項目可行性研究報告（47頁）.doc
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石家莊奧林匹克花園運動主題居住小區項目可行性研究報告（47頁）.doc
1、目目錄錄市場調研篇市場調研篇.21 1 宏觀投資環境宏觀投資環境. 21.1 石家莊人文特點.21.2 石家莊經濟環境.21.3 城鎮居民生活水平.31.4 城市格局.41.5 政策環境.41.6“奧林匹克”情結石家莊.51.7 綜述.62 2 石家莊房地產市場分析石家莊房地產市場分析. 72.1 石家莊市房地產市場現狀分析.72.2 石家莊市商品住房市場預測.92.3 綜述.113 3 項目所在區域項目所在區域裕華區房地產市場分析裕華區房地產市場分析. 113.1 裕華區房地產市場分析.113.2 重點樓盤個案分析.123.3 綜述.134 4 客群特征分析客群特征分析. 134.1 客群特
2、征.134.2 購房偏好特征.134.3 綜述.15市場定位篇市場定位篇.161 1 本案競爭力分析本案競爭力分析. 161.1 本案的項目分析.161.2 本案周邊居住質量分析.161.3 本案條件與資源分析.161.4 綜述.182 2 本案的分析本案的分析. 192.1 優勢(Strength).192.2 劣勢(Weakness).192.3 機會(Opportunity).192.4 風險(Treat).192.5 綜述.203 3 項目定位建議項目定位建議. 203.1 住宅類目標客戶群體定位.203.2 市場定位.213.3 首期價格定位.234 4 主題定位主題定位. 25財務
3、分析財務分析(初步初步)篇篇.251 1 項目主要經濟技術指標（建議）項目主要經濟技術指標（建議）. 252 2 項目實施進度建議項目實施進度建議. 253 3 項目投資估算項目投資估算. 264 4 資金籌措、投入、收回計劃資金籌措、投入、收回計劃. 265 5 項目銷售收入測算項目銷售收入測算. 266 6 靜態盈利分析靜態盈利分析. 267 7 綜述綜述.27附錄：石家莊奧林匹克花園主題定位建議附錄：石家莊奧林匹克花園主題定位建議. 281 1 奧林匹克花園主題回放奧林匹克花園主題回放. 282 2 石家莊奧林匹克花園主題方案石家莊奧林匹克花園主題方案. 313 3 詮釋詮釋“五環新生活五環新生活”. 32市場調研篇市場調研篇1 1 宏觀投資環境宏觀投資環境1.11.1 石家莊人文特點石家莊人文特點石家莊是二十世紀初伴隨著京漢、正太鐵路的修建而由獲鹿縣的一個小村莊石家莊逐步發展形成的
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