月懷化某廣場項目可行性研究報告（137頁）.doc
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月懷化某廣場項目可行性研究報告（137頁）.doc
1、懷化*項目可行性研究報告1*廣場項目廣場項目可可行行性性研研究究報報告告二二 0 0 一一年五月一一年五月懷化*項目可行性研究報告2目目錄錄一、總論1.1 項目名稱1.2 擬 建 地1.3 開發單位及項目負責人1.4 承建開發單位簡介1.5 編制的依據及范圍1.6 研究結論二、城市概況及建設條件2.1 城市簡況2.2 自然條件2.2.1 氣象2.2.2 地形地貌地層2.2.3地質構造與區域地殼穩定性2.2.4工程地質條件2.2.5水文2.3社會條件2.3.1 供水方便2.3.2 電力有充裕保障三、項目建設的背景及必要性3.1 項目建設的背景3.2 項目建設的必要性3.2.1 房地產業已成為國民
2、經濟增長的支柱產業。3.2.2 人口城鎮化,擴大了市場消費需求。懷化*項目可行性研究報告33.2.3 舊城改造是“民心工程” 、 “德政工程” 。3.2.4 項目建設將配合懷化作為五省市邊區中心城市發展遠景規劃,推動懷化城市化進程四、懷化房地產的現狀及市場趨勢預測4.1 總體現狀:發展的跨度性表征明顯4.1.1 土地購置和開發面積呈雙向大幅增加態勢4.1.2 銀行貸款推動房市走強,民間資本作用明顯4.1.3 住房結構日趨合理,房價持續上漲4.2 懷化市房地產市場區域對比分析4.3 懷化商業市場調查4.4 總體市場趨勢預測4.4.1 住宅消費趨勢預測4.4.2 懷化市商業的發展趨勢分析五、項目的
3、 SWOT 分析5.1 優勢分析 S5.2 劣勢分析 W5.3 市場機會分析5.4 市場威脅點 T5.5 競爭對手分析六、消費群體分析6.1 置業客戶特征6.2 消費群體定位6.2.1 購買行為類型分析:6.2.2 消費群體類型分析:6.3 項目開發戰略定位懷化*項目可行性研究報告46.3.1 市場定位6.3.2 周期定位6.3.3 價格定位6.3.4 營銷定位6.3.5 管理定位七、總體方案設計7.1 環境特征7.2 總體規劃原則7.3 總體布局7.4土建7.4.1建筑類型及平面設計7.4.2建筑造型及立面設計7.4.3建筑剖面設計7.4.4配套設施7.4.5結構設計7.5給排水7.5.1給水。7.5.2排水7.6電氣設計7.7弱電7.8主要技術經濟指標八、環境保護及節能8.1 環境現狀8.2 主要污染源和主要污染物8.3 垃圾、廢水處理懷化*項目可行性研究報告58.4 綠化8.5 環保
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