奉新酒廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（54頁(yè)）.doc

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奉新酒廠項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（54頁(yè)）.doc

1、奉新酒廠項(xiàng)目奉新酒廠項(xiàng)目可行性分析報(bào)告可行性分析報(bào)告目錄目錄前言前言概況篇概況篇地理特征與區(qū)劃/城市交通與規(guī)劃/經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況/城區(qū)商業(yè)分布市場(chǎng)篇市場(chǎng)篇奉新房地產(chǎn)發(fā)展歷程/樓市分布現(xiàn)狀及在售樓盤分析項(xiàng)目篇項(xiàng)目篇項(xiàng)目概況/SWOT 分析/市場(chǎng)抗性評(píng)估 /規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的主要措施及對(duì)策定位篇定位篇產(chǎn)品定位/客戶群定位產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇戶型/景觀/配套/物業(yè)總結(jié)總結(jié)前言前言房地產(chǎn)市場(chǎng)日新月異，變化多端，藍(lán)海公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力就在于對(duì)市場(chǎng)情況、客戶需求、產(chǎn)品特點(diǎn)的理解和研究以及科學(xué)系統(tǒng)的策劃執(zhí)行力上。為了配合奉新浮云酒廠地塊項(xiàng)目的順利運(yùn)作，我司對(duì)奉新縣進(jìn)行了為期三天的市場(chǎng)調(diào)查論證工作。本報(bào)告將以奉新整體房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

2、狀況、住宅市場(chǎng)情況（主要以新出現(xiàn)的典型樓盤和及本地塊項(xiàng)目周邊相關(guān)樓盤）與銷售周期為調(diào)查論證重心，并結(jié)合地塊本身（地理位置、片區(qū)市場(chǎng)的定位、產(chǎn)品形態(tài)、戶型區(qū)間、以及戶型銷售比例等）進(jìn)行調(diào)查研究分析，為奉新酒廠項(xiàng)目的順利運(yùn)作提供數(shù)據(jù)上的支撐和建議！概況篇概況篇一、地理特征與區(qū)劃：奉新，地處江西省西北部，距省會(huì)南昌 60 公里。是明末科學(xué)家宋應(yīng)星的故鄉(xiāng)。素有“仙源靈境”之稱，享有“中華獼猴桃之鄉(xiāng)” 、“優(yōu)質(zhì)米之鄉(xiāng)” 、 “江南竹鄉(xiāng)”的美譽(yù)。全境面積 1642 平方公里，下轄 18 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)，人口 40 萬（其中，縣城面積為 10 平方公里，縣城人口 10 萬余）。、歷史淵源、歷史淵源奉新縣春秋時(shí)屬

3、吳，戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬楚，秦屬九江郡，漢初屬豫章郡。漢景帝三年（公元前 154 年）開始命名為海昏縣，和帝永元十六年（公元 104 年）海昏分置建昌縣，漢靈帝中平二年（公元 185年）分海昏、建昌兩地，設(shè)置新吳縣，縣治在今會(huì)埠故縣，屬豫章。唐中宗神龍二年（公元 706 年）縣衙由故縣遷至馮川。南唐保太元年（公元 973 年），吳把帝位讓于唐，為避嫌，遂更新吳為奉新。建縣至今已有 2150 多年的歷史。 1949 年 7 月 8 日獲得解放，1958 年前屬南昌專區(qū)管轄， 1959 年 1 月始劃歸宜春地區(qū)管轄。 2000年 8 月宜春撤地設(shè)市，仍轄奉新縣。、地形氣候、地形氣候奉新屬贛西北九嶺山的分支及余脈，分北、中、南三大支脈，向東伸展。縣境三面環(huán)山，形成西高東低的地勢(shì)，從西向中、東部逐漸傾斜、低落，構(gòu)成明顯的西部中低山地、中部多丘陵、東部低丘河谷平原，屬典型的丘陵山區(qū)地形地貌。奉新縣屬中亞熱帶

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