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物業(yè)管理電梯困人浸水救援規(guī)程（3頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理電梯困人浸水救援規(guī)程（3頁(yè)）.doc

1、1 目的規(guī)范電梯困人、浸水救援工作流程，確保電梯、乘客的安全。2 適用范圍電梯困人、浸水的救援。3 職責(zé)3.1 值班員負(fù)責(zé)電梯困人、浸水的救援工作。4 工作流程4.1 電梯困人處理4.1.1 電梯發(fā)生故障時(shí)，值班員依下列步驟先行釋放被困乘客，同時(shí)通知維護(hù)保養(yǎng)單位立即來現(xiàn)場(chǎng)檢查處理。4.1.2 轎頂放人4.1.2.1 確認(rèn)故障電梯號(hào)及該電梯所停層數(shù)（如N層），并通知乘客救援在進(jìn)行中。4.1.2.2 到停層的上一層（N+1層），用“”形鑰匙打開該電梯的廳門。4.1.2.3 進(jìn)入轎廂頂，將“檢修開關(guān)”轉(zhuǎn)到“檢修”位置；注意：“檢修開關(guān)”未轉(zhuǎn)到“檢修”位置時(shí)不得關(guān)門，以免電梯突然運(yùn)行。4.1.2.4

2、關(guān)上廳門，按“上行”或“下行”按鈕，將電梯在最近樓層平層。4.1.2.5 將“門機(jī)開關(guān)”接通，轎門便會(huì)自動(dòng)打開一道門縫，用手將門推開放人。4.1.2.6 放人完畢，將“檢修開關(guān)”轉(zhuǎn)回正常位置。注意：此時(shí)要保持廳門為打開狀態(tài)。4.1.2.7 將“門機(jī)開關(guān)”復(fù)位，關(guān)好廳門。4.1.3 機(jī)房手動(dòng)放人4.1.3.1 利用電話或其他方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂隨時(shí)可能移動(dòng)，不必驚慌，同時(shí)如轎廂各處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。4.1.3.2 進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源總開關(guān)。4.1.3.3 插入開抱閘之手柄，并小心將抱閘撬開。4.1.3.4 根據(jù)負(fù)載情況盤動(dòng)飛輪，使電梯落（或上）

3、直至最近一層門口為止；（由鋼絲繩上油漆標(biāo)致確定）。4.1.3.5 打開廳門及轎廂門放出乘客。4.1.3.6 用手把門關(guān)好。4.1.3.7 肯定所有樓層電梯門鎖好。4.1.3.8 維持電梯電源切斷狀態(tài)。4.1.3.9 放人完畢通知電梯保養(yǎng)單位檢查；遇到其他復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯維修保養(yǎng)單位處理。4.1.4 電梯困人救援注意事項(xiàng)4.1.4.1 不論是轎頂放入，還是機(jī)房手動(dòng)放入，打開廳門時(shí)首先要注意檢查轎箱底部與樓面平層情況，防止被救人員或受傷或跌落井道內(nèi)。4.1.4.2 救援人員在打開廳門時(shí)不能立即跨入，應(yīng)先檢查確認(rèn)轎箱確停在此層，且箱底與樓面基本平層時(shí)方可實(shí)施救人。4.2 電梯水浸處理4.2.

4、1 電梯發(fā)生水浸后，值班員馬上通知電梯分承包商并采取應(yīng)急處理措施和做好協(xié)調(diào)工作。4.2.2 電梯機(jī)房處于建筑物最高層，底坑處于建筑物最底層，井道通過層站與樓道相連。機(jī)房會(huì)因屋頂或門窗漏雨而進(jìn)水，底坑除因建筑防水層處理不好而滲水外，會(huì)因上下水管道、消防栓等的泄漏使水從樓層經(jīng)井道流入底坑，井道、轎廂也會(huì)遭水淹。4.2.3 應(yīng)急處理4.2.3.1 當(dāng)發(fā)生浸水事故時(shí)，除從建筑設(shè)施上采用堵漏措施外，還應(yīng)采取以下應(yīng)急措施。4.2.3.2 當(dāng)?shù)卓映霈F(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時(shí)，將電梯盤車到二層以上，斷開電梯電源。4.2.3.3 當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí)，將轎廂盤車到進(jìn)水層站的上二層，以防止轎廂進(jìn)水。4.2.3.4 當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多，應(yīng)立即停梯，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。4.2.3.5 發(fā)生浸水時(shí)，應(yīng)迅速切斷漏水來源，設(shè)法使電氣設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。4.2.3.6 對(duì)浸濕電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦試、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)水分消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運(yùn)行。對(duì)微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀線路板5 記錄、標(biāo)識(shí)5.1 值班日志 5.2 設(shè)備（設(shè)施）巡視記錄

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