1、電梯故障維修標準作業規程一、 目的規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。二、 適用范圍適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作。三、 職責1、 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。2、 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。四、 程序要點1、 電梯發生故障后，電梯維修工應恰到達現場（值班人員和電梯工10分鐘內；分包公司30分鐘內）。2、 先查看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。3、 根據不同的故障，進行相應的處理。4、 一般常見機械故障及處理措施。（1） 機房：a、 電機軸承故障：電機運轉時發出異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電機檢查軸承，如有發
2、卡、磨損過大，則須更換軸承；b、 選層器故障：一般有以下幾種：滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置；選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用；上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。c、 制作器故障：制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現象。應調整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污；d、 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。（2） 井道與轎廂：a、 轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時
3、有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等；b、 廳門故障同上；c、 開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調整開門刀位置（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙）；d、 導軌故障：運行不平穩、發抖、震動等現象。應高速軌道尺寸，用找道尺調正、用軌道銼修平接口；e、 導靴故障：運行不平穩、有磨鐵聲、振動等現象，導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置；f、 安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活。（3） 底坑：a、 補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增
4、長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度；b、 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，更換軸承；c、 緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液壓油。5、 電梯一般常見電氣故障及處理：（1） 機房：a、 保險絲故障： 緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路； 井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上雙同保險比、指示燈回路； 廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換保險絲，控制回路； 控制線圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點、換上
5、雙同保險絲。b、 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。（2） 開道與轎廂：a、 上、下限及極限武裝故障：此故障職責電梯不能走車，一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等；b、 轎門、廳門聯鎖開關故障：此故障出現電梯只關門不走車，一般是由于開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致應清潔接觸點，更換開關排除線路斷點等；c、 安全鉗開關、安全窗開關、轎車頂急停：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。（3） 底坑：a、 緩沖器開關、底坑急停開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致。應清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關；b、 張緊輪斷繩開關故障：此故障出現電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。6、 電梯故障排除后，電梯工應將電梯故障維修情況記錄在電梯維修記錄表中，歸檔長期保存。7、 本規程作為電梯工的績效考評的依據之一。五、 記錄電梯維修記錄六、 相關支持文件電梯日常維修保養標準作業規程
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