1、目目錄錄第一章第一章總論總論.0 01.1 項目概述. 11.2 編制依據. 31.3 研究范圍. 31.4 開發企業概況. 41.5 項目綜合評價. 4第二章第二章項目選址及建設條件項目選址及建設條件.6 62.1 選址分析. 62.2 建設條件. 6第三章第三章市場分析及營銷策略市場分析及營銷策略.8 83.1 市場分析. 83.2 項目競爭力分析.193.3 市場營銷策略. 20第四章第四章方案設計方案設計.22224.1 設計背景. 224.2 建筑設計. 234.3 結構設計. 284.4 電氣設計. 324.5 給排水設計. 374.6 消防設計. 384.7 節能設計. 39第五
2、章第五章環境保護與節能環境保護與節能. 42425.1 環境保護. 425.2 節能方案. 50第六章第六章項目組織管理項目組織管理. 54546.1 項目組織管理. 546.2 建設工期安排. 59第七章第七章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.60607.1 投資估算. 607.2 資金籌措. 64第八章第八章財務評價財務評價.65658.1 評價依據與說明.658.2 收入估算. 668.3 盈利能力分析. 668.4 清償能力分析. 678.5 資金平衡分析. 678.6 敏感性分析. 678.7 臨界點分析. 688.8 主要技術經濟指標.68第九章第九章社會評價社會評價.7070
3、9.1 社會效益分析. 709.2 適應性分析. 70第十章第十章結論與建議結論與建議.717110.1 結論. 7110.2 建議. 72附附 件件1、*花園居住小區總平面圖2、企業法人營業執照3、房地產開發資質證書4、組織機構代碼證5、*市規劃建設指導委員對項目規劃建筑設計方案的審議意見6、建設用地批準證書第一章第一章總論總論1.1 項目概述項目概述項目名稱：*花園居住小區建設項目建設單位：*房地產集團*置業有限公司建設地點：該建項目建設用地位于*市南部站前區，工程場界東至世紀大道，西至經五路，南至緯四路，北至緯三路。主要建設規模與內容：該建項目工程占地面積 99073 平方米，規劃建筑面積 170678 平方米，主要建筑物情況見表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表序號建筑名稱建筑面積（m2）備注1小高層住宅建筑30423地上建筑2情境洋房（多層建筑）1074
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