西永微電園住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(64頁).doc
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西永微電園住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(64頁).doc
1、住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱:西永微電園項(xiàng)目西永微電園項(xiàng)目小組成員:小組成員:專專業(yè):業(yè):營銷與策劃營銷與策劃班班級(jí)級(jí):所屬系別:所屬系別:營銷系營銷系指導(dǎo)老師:指導(dǎo)老師:日日期:期: 年年 1212 月月 2525 日日目錄西永項(xiàng)目可行性研究報(bào)告西永項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.1一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況.11、項(xiàng)目概況.12、項(xiàng)目地理位置.13、項(xiàng)目環(huán)境狀況.24、項(xiàng)目地塊 SWOT 性質(zhì)及特點(diǎn).2二、投資環(huán)境分析二、投資環(huán)境分析.31、人文環(huán)境.32、地質(zhì)環(huán)境.33、社會(huì)環(huán)境.34、經(jīng)濟(jì)環(huán)境.35 、市政規(guī)劃管道.36 、拆遷安置.3三、市場(chǎng)分析三、市場(chǎng)分析.31
2、、宏觀環(huán)境分析.32、全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析.43、本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析.44、板塊市場(chǎng)分析.7四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.101、市政規(guī)劃方案.102、項(xiàng)目開發(fā)方案.103、項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置.114、投資估算.125、融資方案.32五、資源供給及開發(fā)建設(shè)計(jì)劃五、資源供給及開發(fā)建設(shè)計(jì)劃.321、資源供給.322、 開發(fā)建設(shè)計(jì)劃.32六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).341、項(xiàng)目開發(fā)組織機(jī)構(gòu)和管理費(fèi)用. 342、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取. 353、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).534、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.58七、不確定性分析七、不確定性分析.581、盈虧平衡分析.582、 敏感性分析.593、風(fēng)險(xiǎn)分析. 錯(cuò)誤!未定義書簽
3、。錯(cuò)誤!未定義書簽。八八 綜合評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià).錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。1 社會(huì)評(píng)價(jià)(定性).錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。2 環(huán)境評(píng)價(jià)(影響及對(duì)策).錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。3 公司資源匹配分析.錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。九九 研究結(jié)論與建議研究結(jié)論與建議.錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。1 結(jié)論. 錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。2 建議. 錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。十十 附錄附錄.錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。1 附件. 錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。2 附表. 錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。3 附圖. 錯(cuò)誤!未定義書簽。錯(cuò)誤!未定義書簽。西永項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況表 1 項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo)地塊編號(hào)地塊面積容積率最大建筑密度最大建筑高度最小綠地率L41/03