西平國際商貿(mào)城項目可行性研究報告（100頁）.doc
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西平國際商貿(mào)城項目可行性研究報告（100頁）.doc
1、項目可行性分析報告項目可行性分析報告西平國際商貿(mào)城西平國際商貿(mào)城中國中國西平西平目目錄錄第一部分項目概況.11一、項目背景一、項目背景.11111、項目名稱：.112、承辦單位概況.113、項目提出的理由.12二、項目概況二、項目概況.12121、項目四至.122、建設規(guī)模和周邊配套.133、主要建設條件.134、主要技術經(jīng)濟指標.14三、項目位置三、項目位置.1616四、項目周邊環(huán)境四、項目周邊環(huán)境.16161、優(yōu)越的地理位置：.162、交通要沖、車流滾滾：.173、政府支持：.174、商業(yè)展望.18五、項目五、項目 S.W.O.T.S.W.O.T.分析分析.18181、項目優(yōu)勢（stren
2、gth）分析.182、項目劣勢（weakness）分析.203、項目機會點（opportunity）分析. 204、項目潛在威脅（threat）分析. 235、SWOT 分析結論.24六、項目綜合分析六、項目綜合分析.25251、市場優(yōu)勢.251.1、優(yōu)越的地理位置：.251.2、交通要沖、車流滾滾：.261.3、政策支持：.262、企業(yè)優(yōu)勢.263、地段優(yōu)勢.274、資金優(yōu)勢.27七、問題與建議七、問題與建議.27271項目開發(fā)建設存在的主要問題. 272實施建議.28第二部分市場分析.29一、城市概況分析一、城市概況分析.2929二、城市經(jīng)濟狀況分析二、城市經(jīng)濟狀況分析.3030三、西平縣
3、商業(yè)市場環(huán)境分析三、西平縣商業(yè)市場環(huán)境分析. 32321、二零零八年消費品零售總額增幅創(chuàng)近年來新高.332、商業(yè)網(wǎng)點密集分布在經(jīng)貿(mào)路和護城河路一帶.34四、西平縣房地產(chǎn)發(fā)展四、西平縣房地產(chǎn)發(fā)展.35351. 供應量分析.352.銷售價格走勢分析.35五、目標市場分析五、目標市場分析.36361、職業(yè)特征分析.362、目標客戶心理分析.36（1）當?shù)鼐用?36（2）當?shù)厮綘I業(yè)主.37（3）企事業(yè)高級管理人員.38（4）政府公務員.39（5）外出打工人員.403、年齡特征分析.40第三部分項目定位.41一、定位的基準原則一、定位的基準原則.4141二、定位的邏輯結構二、定位的邏輯結構.4242三、項目市場定位三、項目市場定位.4343四、功能定位四、功能定位.45454.1.定位著眼點.454.2. 市場契機.474.3.功能定位.48五、經(jīng)營檔次定位五、經(jīng)營檔次定位.4949六、定位總結六、
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